0,69 Oranlı Yeni Evim Konut Finansman Programı

Yeni Evim Konut Finansman Programı Nedir?

Yeni Evim Konut Finansmanı, 81 ilde, ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelirli ilk evini alacak vatandaşların piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısıyla konut sahibi olmasını hedefleyen bir programdır.

Yeni Evim Konut Finansmanı İçin Başvuru Tarihi Nedir?

Proje için 16 Ocak 2023'ten itibaren başvuru yapılabilecek.

Yeni Evim Konut Finansman Programı Faiz ve Vade Şartları

Program kapsamında tüm iller için geçerli peşinat oranı %10 olarak belirlendi. 

Verilecek olan finansmanlar, ilgili banka ve başvuru sahibinin anlaşmasına göre 15 yıllık vadeyi geçmemek üzere belirlenecek olup;

• 2.000.000 TL’ye (dahil) kadar olan finansman tutarı için faiz/kâr payı oranı %0,69,

• 2.000.000 TL üzerinde ancak 4.000.000 TL’ye (dahil) kadar finansman tutarı için faiz/kâr payı oranı %0,79,

• 4.000.000 TL üzerinde ancak 5.000.000 TL’ye (dahil) kadar finansman tutarı için faiz/kâr payı oranı %0,99 olarak uygulanacaktır.

Karar uyarınca katkılardan ve esnek ödeme planından yararlanmak için başvuran ilgililerin azami net hane gelirlerinin, taşınmazın bulunduğu bölge sınırlarına göre;

• İstanbul sınırları içerisinde yer alan bir bölge (1. Bölge) için 80.000 TL,

• Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla sınırları içerisinde yer alan bir bölge (2. Bölge) için 65.000 TL,

• Yukarıda belirtilen iller dışında kalan bir bölge (3. Bölge) için 45.000 TL olması gerekmekte.

Projeden Yararlanılabilecek İller ve Azami Kredi Tutarları 

Proje yararlanma koşulları temel olarak 3 bölgeye göre belirlenmiştir. Buna göre;

Yeni Evim Konut Programından Yararlanma Şartları

Programdan yararlanmak için şartlar şunlardır:

• Başvuru yapacak kişinin konutunun olmaması;

          - Herhangi bir konut tapusunda %50’den fazla hisse sahibi olan kişiler (bu değerlendirmeye ilgili kişinin eşi ve 18 yaş altındaki çocukları da dahildir),

          - Hisseleri %50’nin altında olsa dahi, birden fazla hisseli konut tapusu sahibi olan kişiler (bu değerlendirmeye ilgili kişinin eşi ve 18 yaş altındaki çocukları da dahildir),

• Program boyunca edinilen konutun 5 yıl boyunca satılmaması
• Konut alacak kişinin başvuru yapacağı ilde son 1 yılda konut satışı yapmamış olması
• Hane halkı gelirinin başvuru için geçerli olması
• 1. ve 2. bölge için son 1 yıldır o ilde ikamet edilmesi

Konut Programının Finansal Özellikleri

• Ödemenin ilk 3 yıldaki aylık taksitlerinin bir kısmını Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.
• Yüklenici firmalar da konut bedelinin yüzde 5'i kadar vatandaşa destek sağlayacak.
• Proje bedelinin %10’u peşinat olarak ödenecek.
• Hazine destek katkısı, destek dönemi bittikten sonra, kredi vadesinin son 8 yılı içinde taksitlere eklenerek geri alınacak.

Yeni Evim Konut Programı Kapsamında Hangi Konutlar Alınabilir?

 Karar uyarınca, daha önce satışa konu olmamış;

1. Yüklenicilerin mülkiyetinde olmak kaydıyla %100 tamamlanmış konutlara,
2. yüklenicilerin mülkiyetinde olan veya tamamlanınca mülkiyetinin yüklenicilere geçmesi şartıyla inşaatı devam eden konut projelerine,
3. gerekli izinlerin alındığı ve finansmanı kullandıracak bankalarla garanti sözleşmesi imzalanmış olması ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan veya tamamlanınca mülkiyetinin yüklenicilere geçmesi şartıyla inşaatına başlanmamış konut projelerine finansman katkısı sağlanabilecek.