Emlakçı Komisyonu Hesaplama 2017

* Hesaplama aracımızı tüm gayrimenkullerin (ev, iş yeri, arsa vb.) satış ve kiralama işlemlerinde emlakçı komisyonu hesaplaması için kullanabilirsiniz.  

Emlakçılar gayrimenkullerin alım, satım ve kiralanması gibi çeşitli işlemler için insanlar arasında aracılık eder. Söz konusu olan bu aracılık hizmeti bir takım resmi kurumlara bağlı olarak, yasal işlemler çerçevesinde yapılır. Emlakçılar da bu işlemler kapsamında taraflardan belli oranlarda komisyon alır.

Ayrıca kredi ile konut alımı yapıyorsanız, 20 bankanın güncel konut kredisi faiz oranlarını, ev kredisi faiz oranları sayfamız üzerinden takip edebilirsiniz. 

Emlakçı Komisyon Oranları 

Emlakçı komisyon oranı, İstanbul Ticaret Odası tarafından açıklanan Emlak Komisyonculuğu Ücretleri teamül kararına göre belirlenir. Kararda satış işlemlerinde, gayrimenkul alım ve satım bedeli üzerinden %2 + KDV (%18) olarak belirlenmiş olup, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Gayrimenkulün kiralanması durumunda ise kontrat süresi ne olursa olsun yalnız kiracıdan bir defaya mahsus olmak üzere, bir yıllık kira bedelinin %10’u + KDV (%18) olarak alınır. 

---

Konut satımı ve alımı sırasında ödenecek tapu harcı masrafları hakkında detaylı bilgi için Tapu Harcı Hesaplama aracımıza, konut satımı sırasında ödenecek değer artış kazancı vergi hakkında detaylı bilgi için ise Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi hesaplama aracımıza bakabilirsiniz.

---

Emlakçı Komisyon Sözleşmesi Nedir?

Bir gayrimenkul alınmak istendiği takdirde emlakçıya başvurulursa sözleşme yapılması gerekir. Ayrıca, emlakçı hem satış işlemlerinde hem de kiralamalarda sadece yer gösterme karşılığında komisyon talep edemez. Sözleşmede gayrimenkulün değeri, ödenecek komisyon tutarı ve diğer işlemler hakkında bilgiler yer alır. Emlakçının alıcı ve satıcı arasında aracı olduğu hizmetler bu sözleşme kapsamında gerçekleşir. Emlakçı, komisyon sözleşmesi ile alıcı ve satıcıya hak ve sorumluluklar yükler. Bunun için sözleşme şartlarını okumadan imzalamamanız ileride çeşitli mağduriyetler yaşamamanız adına önemli. "Emlak Alım Satım Sözleşmesi" örneğine ulaşmak için linke tıklayın.

Emlakçıya Komisyon Tutarını Ödemediğiniz Durumda Ne Olur?

Alıcı ve satıcılar, emlakçı ile yaptıkları sözleşme kapsamında belirlenmiş komisyon oranlarını ödemek zorunda (komisyon tutarı aracımızda hesapladığımız tutar üzerinde değilse). Çünkü bu sözleşme emlakçı için hak, alıcı ve satıcı için ise bir borcun doğmasına sebep olur. Taraflar borç yükümlülüğünü verilen süre içerisinde yerine getirmediği durumda ise icra takibi sözleşme kapsamında başlatılabilir.

Örnek Emlakçı Komisyonu Hesaplama

Gayrimenkul değeri	Alıcının Komisyonu	Satıcının Komisyonu	Toplam
150.000 TL	3.540 TL	3.540 TL	7.080 TL
250.000 TL	5.900 TL	5.900 TL	11.800 TL
300.000 TL	7.080 TL	7.080 TL	14.160 TL

"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Makaleyi faydalı buldunuz mu?