Konut Kredisi

Tüm bankaların tekliflerini karşılaştır, kolayca başvur

Kredi Tutarı

TL

Vade

Hızlı

Güvenli

Ücretsiz

Konut Kredisi Faiz Oranları

150.000 TL | 120 Ay Vade

Daha Fazla

BankaKredi AdıFaiz OranıToplam ÖdemeAylık Taksit
Akbank Konut Kredisi
İlk Evim Konut Kredisi %2,94549.481 TL4.551 TL
İş Bankası Konut Kredisi
Ev Kredisi Kampanyası %2,95551.136 TL4.564 TL
Halkbank Konut Kredisi
Hesaplı Evim Konut Kredisi%2,99557.768 TL4.620 TL
Anadolubank Konut Kredisi
Konut Kredisi%3,02562.753 TL4.661 TL
Ziraat Bankası Konut Kredisi
Konut Kredisi %3,09574.424 TL4.758 TL
4/15/2024 tarihinde 150.000 TL 120 ay vade için en uygun konut kredisi faiz oranını aylık % 2,59 ile Koçfinans vermektedir. Bu faiz oranıyla 120 ay vadede 150.000 TL kredinin aylık taksiti 4.074 TL’dir.

En Sık Hesaplanan Konut Kredileri

100000 TL 120 Ay Vade150000 TL 60 Ay Vade150000 TL 120 Ay Vade200000 TL 120 Ay Vade250000 TL 120 Ay Vade300000 TL 120 Ay Vade

Aylık 6 Milyon Ziyaretçimiz Ne Diyor?

Doğrulanmış Yorum

"Konut kredisi ihtiyacımı karşılamak için kredi aramaktaydım. Arama yaparken sitenizi keşfettim ve mükemmel bir site olduğunu farkettim. 1,18 oranla kredi alacakken, sayenizde 0,98 oranla krediyi bulma şansı yakaladım. Çok çok teşekkür ederim."

Cüneyt ErdoğanOtel Yöneticisi

Doğrulanmış Yorum

"Çalışmalarınız çok güzel tebrik ederim."

Levent AksuReklam Tanıtım Uzmanı

Doğrulanmış Yorum

"Teşekkür ederiz çalışmalarınız çok başarılı emeğinize sağlık."

İbrahim SevenerKafe İşletmecisi

"Kesinlikle tavsiye ediyorum, öğrenmek istediklerinize anında imkan sağlıyor."

Arzu Sağdıç

Doğrulanmış Yorum

"Teşekkür etmek için bu mesajı atıyorum. Sayenizde bir çok bilgiye ücretsiz erişim sağlıyoruz. Kazancınız ne bunda bilmiyorum ama bir çok insana zamandan çok kazanç sağlıyorsunuz. Teşekkür ederim."

Yağız Ali Aydoğdu

Doğrulanmış Yorum

"Tüketici için oldukça faydalı ve kapsamlı bir web sitesi. Teşekkürler Hesapkurdu!"

Beril EvginBölge Satış Müdürü

"Hizmet kaliteli teşekkürler"

Erkan Türkmen

"Bankalarla birebir. Yani ne denir teşekkürler. Süper bir uygulama. Bravo, tebrikler..."

Adem Kılıç

Hesapkurdu Güvencesi

Türkiye'nin en çok yatırım alan Fintech şirketi - Fintech Forum 2019

Türkiye'nin en hızlı büyüyen ilk 50 teknoloji şirketi - Deloitte 2017

BDDK tarafından denetlenen kurum

256 bit SSL ile şifreleme

Konut Kredisi Hesaplama Araçları

Kredi HesaplamaGelirime Göre Ne Kadarlık Ev Alabilirim HesaplamaKonut Kredisi Peşinat HesaplamaDosya Masrafı HesaplamaKira Öder Gibi Konut Kredisi HesaplamaEmlakçı Komisyonu Hesaplama

Konut Kredisi Rehberi

Rayiç Bedel Nedir, Nasıl Hesaplanır?Almak İstediğiniz Ev Krediye Uygun mu?Ev Alımında Yasal İşlemlerTapu Alım ve Satım İşlemleriKendi Evime Konut Kredisi Çekebilir miyim?Ekspertiz Evin Yüzde Kaçına Kredi Verir?Kredi Notum Kaç Olmalı?Alacağınız Evin Gerçek Değerini Bulmanın Yöntemleri

Konut Kredisi Kullanıcı Soruları

Konut Kredisi (Mortgage) Nedir?

Konut kredisi (mortgage), mesken olarak kullanılan konut üzerine ipotek konularak alınabilen bir kredidir. Mortgage, Türkçe’ye “tutsat” veya “tutulu satış” olarak çevrilmiştir. Konut kredisi Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu ve Banka Sigorta Muamele Vergiden muaf tutulan, ev alımını teşvik için desteklenen bir kredidir.

Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Konut kredisi sadece ev alımı sırasında banka ipoteğiyle kullanılabilen bir kredidir. Alınacak evin tapusunda bağımsız bölüm niteliği “mesken” olarak geçmeli ve kullanımı da mesken olmalıdır. Banka konutun kullanımı, imar planına uygunluğu ve fiyat tespiti için uzman konut eksperi gönderir. Eksperin uygunluğu ve biçtiği fiyat üzerinden banka çekilebilecek konut kredisi tutarını belirler ve konutun satışında ipotek konulmasıyla da konut kredisi alınmış olur.

Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilirim?

Çekebileceğiniz konut kredisi tutarı hane gelirinize, gayrimenkul değerine ve kredi notunuza bağlıdır:

  • Bankalar aylık taksit tutarını toplam hane gelirinizin %50’sini geçmeyecek şekilde belirler. Bazı bankalarda istisnalar da mevcuttur.
  • Kredi çekebileceğiniz tutar, satın alacağınız gayrimenkul değerinin %90’ınını geçemez. Evin değerini eksper belirler.

Örneğin, aylık gelirinizin 5.000 TL ise genel olarak bakalar en yüksek ödeyebileceğiniz taksit tutarını 2.500 TL olarak hesaplar. 120 ayda, aylık %1 faiz oranı ile çekilebileceğiniz en yüksek konut kredi tutarınız 2.500 TL aylık taksit için yaklaşık 174.000 TL olur. Bu hesaplamayı güncel faiz oranlarıyla yapmak için ne kadar kredi çekebilirim hesaplama sayfamızı ziyaret edin.

Konut Kredisi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

  • Kredi notunuzu kontrol edin, kredi ödemelerinize özen gösterin
  • Hane halkı gelirinize göre ödeyebileceğiniz aylık taksit tutarını belirleyin
  • Verebileceğiniz peşinatı hesaplayın
  • Kredi faiz oranları ve maliyetlerine göre bankaları kıyaslayın
  • Tapu harcı ve emlakçı komisyonu gibi ek masrafları hesaba katın
  • Konutun kat irtifakı veya kat mülkiyeti olup olmadığını kontrol edin

Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında daha fazla bilgiye ulaşmak için krediyle ev alırken nelere dikkat etmeliyim sayfamızı ziyaret edin.

Konut Kredisi Hangi Evlere Verilir?

Konut kredisi aşağıdaki şartları taşıyan evlere verilir:

  • Tapuda mesken olarak geçen konutlar
  • Yapı kullanma izin belgesi (iskanı) olan konutlar
  • Projeye aykırı olarak sonradan değişiklik yapılmamış konutlar
  • Bulunduğu binada kamu kuruluşlarında yıkım kararı olmayanlar
  • %80’i tamamlanmış konutlar

Krediye uygun ev ne demek daha detaylı öğrenmek için alacağınız ev krediye uygun mu yazımızı inceleyin.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Ödenecek konut kredisi faizi, her taksit döneminde kalan anaparaya tekrar faiz uygulanarak hesaplanır. Ödeme planı oluşturulurken kalan anapara tutarı konut kredisi faiz oranı ile çarpılır, aylık ödemeler sabitlenerek konut kredisi taksit tutarı belirlenir.

Her ay ödenecek konut kredisi faizi aylık taksitten düşülerek konut kredisi anapara ödemesi hesaplanır. Kalan anapara tutarı her taksit ödemesinde azaldığı için ödenen konut kredisi faiz tutarı da her taksit ile azalır.

Tüm kredi türlerine göre kredi faizi hesaplamak için kredi hesaplama sayfamızı ziyaret edin.

Konut Kredisi Masraf Kalemleri Nelerdir?

Konut kredisi çekerken ödenecek masraf kalemleri aşağıdaki gibidir:

  • Kredi tahsis ücreti
  • İpotek tahsis bedeli
  • Ekspertiz bedeli
  • Konut sigortası bedeli

Kredi tahsis ücreti çekilecek kredi tutarının binde 5’idir. Diğer masraf kalemleri ise bankadan bankaya ve konutun bedeline göre değişkenlik gösterir. Ayrıca konut kredisi masraf kalemi olmasa da konut alımında tapu harcı, deprem sigortası gibi ek masraf kalemleri de mevcuttur.

Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Konut kredisi başvurusu için hane halkı gelirini gösterir belgeler ve alınmak istenen evin tapu fotokopisi çoğunlukla yeterli olur. Gelir olarak ticari işletme kazancı gösterilecekse; vergi levhası, bilanço ve gelir tablosu gibi gelirin tespiti için işletme ile alakalı belgeler istenebilir. SGK veya emekli gelir sahipleri için istenen belgeler ise ağırlıkla e-Devlet üzerinden temin edilebilir.

Detaylı bilgi için kredi çekmek için gerekli belgeler yazımızı inceleyin.

undefined Kredisi Maliyet Tablosu ve Örnek Hesaplama

Hesapkurdu logo

Copyright © 2023 BHL Turkey Teknoloji A.Ş.
Tüm Hakları Saklıdır.
Sigorta aracısı Koalay.com, Hesapkurdu.com iştirakidir.
Merdivenköy Mah. Bora Sok. Nidakule
Göztepe Blok No:1-3 İç Kap No:58/61
Kadıköy/İSTANBUL
MERSİS Numarası: 0577050290800014
0(216) 570 0707 bilgi@hesapkurdu.com

Sosyal Medyadan Bizi Takip Edebilirsiniz

FacebookMediumTwitter InstagramLinkedInYoutube

Hesapkurdu.com anlaşmalı olduğu bankalarla “Destek Hizmet Kuruluşu” olarak çalışmaktadır. Sunulan destek hizmeti BDDK’nın 05.11.2011 tarihli yönetmeliğine göre denetlenmektedir.