Konut Kredisi

Tüm bankaların tekliflerini karşılaştır, kolayca başvur

Kredi Tutarı

TL

Vade

Hızlı

Güvenli

Ücretsiz

Konut Kredisi Faiz Oranları

1.000.000 TL | 120 Ay Vade

Daha Fazla

BankaKredi AdıFaiz OranıToplam ÖdemeAylık Taksit
Akbank Konut Kredisi
İlk Evim Konut Kredisi %3,053.779.816 TL31.352 TL
İş Bankası Konut Kredisi
Ev Kredisi Kampanyası %3,053.779.816 TL31.352 TL
Kuveyt Türk Konut Kredisi
Konut Finansmanı%3,093.824.318 TL31.723 TL
ING Konut Kredisi
Konut Kredisi%3,143.879.440 TL32.188 TL
QNB Finansbank Konut Kredisi
Konut Kredisi%3,193.934.816 TL32.654 TL
6/19/2024 tarihinde 1.000.000 TL 120 ay vade için en uygun konut kredisi faiz oranını aylık % 3,05 ile Akbank vermektedir. Bu faiz oranıyla 120 ay vadede 1.000.000 TL kredinin aylık taksiti 31.352 TL’dir.

En Sık Hesaplanan Konut Kredileri

500000 TL 60 Ay Vade500000 TL 120 Ay Vade1000000 TL 60 Ay Vade1000000 TL 120 Ay Vade1500000 TL 120 Ay Vade2000000 TL 120 Ay Vade

Aylık 10 Milyon Ziyaretçimiz Ne Diyor?

Doğrulanmış Yorum

Hesapkurdu.com üzerinden mevduat faiz oranlarını kolayca takip edip karşılaştırma yapabiliyorum. En iyi faiz getirisi sunan bankaya tek tıkla başvurabiliyorum. Gerçekten kullanışlı ve pratik bir site. Başarılarınızın devamını diliyorum.

Berke K.02.03.2023

Doğrulanmış Yorum

Yeni müşterilere özel olan SMS gönderinizden kolayca başvuru yapabildim. Birkaç bankadan faizsiz TNA fırsatlarından yararlandım. Kampanyaları takip edebilmek çok işime yaradı, çok teşekkür ederim.

Cüneyt E.28.11.2021

Doğrulanmış Yorum

Hesaplama araçlarınızı ihtiyacım oldukça kullanıyorum, çok başarılı. Çok teşekkür ediyoruz emeğinize sağlık.

İbrahim S.6.08.2023

Faiz oranlarını tek sayfada görmek ve tüm bankaların olması çok kullanışlı. Özellikle bugünler için çok faydalı içerikler sunuyorsunuz, sizi takip etmekten keyif alıyorum. Teşekkürler.

Ali Y.14.03.2022

Doğrulanmış Yorum

Hesapkurdu.com'da kredi kartlarını karşılaştırmak çok kolay ve pratik. Her detaya kolayca ulaşabiliyorsunuz. Başvuru yapmak da hızlı. Tebrik ediyorum.

Emine S.15.08.2022

Hesapkurdu Güvencesi

Türkiye'nin en çok yatırım alan Fintech şirketi - Fintech Forum 2019

Türkiye'nin en hızlı büyüyen ilk 50 teknoloji şirketi - Deloitte 2017

BDDK tarafından denetlenen kurum

256 bit SSL ile şifreleme

Konut Kredisi Hesaplama Araçları

Kredi HesaplamaGelirime Göre Ne Kadarlık Ev Alabilirim HesaplamaKonut Kredisi Peşinat HesaplamaDosya Masrafı HesaplamaKira Öder Gibi Konut Kredisi HesaplamaEmlakçı Komisyonu Hesaplama

Konut Kredisi Rehberi

Rayiç Bedel Nedir, Nasıl Hesaplanır?Almak İstediğiniz Ev Krediye Uygun mu?Ev Alımında Yasal İşlemlerTapu Alım ve Satım İşlemleriKendi Evime Konut Kredisi Çekebilir miyim?Ekspertiz Evin Yüzde Kaçına Kredi Verir?Kredi Notum Kaç Olmalı?Alacağınız Evin Gerçek Değerini Bulmanın Yöntemleri

Konut Kredisi Kullanıcı Soruları

Konut Kredisi (Mortgage) Nedir?

Konut kredisi (mortgage), mesken olarak kullanılan konut üzerine ipotek konularak alınabilen bir kredidir. Mortgage, Türkçe’ye “tutsat” veya “tutulu satış” olarak çevrilmiştir. Konut kredisi Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu ve Banka Sigorta Muamele Vergiden muaf tutulan, ev alımını teşvik için desteklenen bir kredidir.

Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Konut kredisi sadece ev alımı sırasında banka ipoteğiyle kullanılabilen bir kredidir. Alınacak evin tapusunda bağımsız bölüm niteliği “mesken” olarak geçmeli ve kullanımı da mesken olmalıdır. Banka konutun kullanımı, imar planına uygunluğu ve fiyat tespiti için uzman konut eksperi gönderir. Eksperin uygunluğu ve biçtiği fiyat üzerinden banka çekilebilecek konut kredisi tutarını belirler ve konutun satışında ipotek konulmasıyla da konut kredisi alınmış olur.

Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilirim?

Çekebileceğiniz konut kredisi tutarı hane gelirinize, gayrimenkul değerine ve kredi notunuza bağlıdır:

  • Bankalar aylık taksit tutarını toplam hane gelirinizin %50’sini geçmeyecek şekilde belirler. Bazı bankalarda istisnalar da mevcuttur.
  • Kredi çekebileceğiniz tutar, satın alacağınız gayrimenkul değerinin %90’ınını geçemez. Evin değerini eksper belirler.

Örneğin, aylık gelirinizin 5.000 TL ise genel olarak bakalar en yüksek ödeyebileceğiniz taksit tutarını 2.500 TL olarak hesaplar. 120 ayda, aylık %1 faiz oranı ile çekilebileceğiniz en yüksek konut kredi tutarınız 2.500 TL aylık taksit için yaklaşık 174.000 TL olur. Bu hesaplamayı güncel faiz oranlarıyla yapmak için ne kadar kredi çekebilirim hesaplama sayfamızı ziyaret edin.

Konut Kredisi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

  • Kredi notunuzu kontrol edin, kredi ödemelerinize özen gösterin
  • Hane halkı gelirinize göre ödeyebileceğiniz aylık taksit tutarını belirleyin
  • Verebileceğiniz peşinatı hesaplayın
  • Kredi faiz oranları ve maliyetlerine göre bankaları kıyaslayın
  • Tapu harcı ve emlakçı komisyonu gibi ek masrafları hesaba katın
  • Konutun kat irtifakı veya kat mülkiyeti olup olmadığını kontrol edin

Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında daha fazla bilgiye ulaşmak için krediyle ev alırken nelere dikkat etmeliyim sayfamızı ziyaret edin.

Konut Kredisi Hangi Evlere Verilir?

Konut kredisi aşağıdaki şartları taşıyan evlere verilir:

  • Tapuda mesken olarak geçen konutlar
  • Yapı kullanma izin belgesi (iskanı) olan konutlar
  • Projeye aykırı olarak sonradan değişiklik yapılmamış konutlar
  • Bulunduğu binada kamu kuruluşlarında yıkım kararı olmayanlar
  • %80’i tamamlanmış konutlar

Krediye uygun ev ne demek daha detaylı öğrenmek için alacağınız ev krediye uygun mu yazımızı inceleyin.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Ödenecek konut kredisi faizi, her taksit döneminde kalan anaparaya tekrar faiz uygulanarak hesaplanır. Ödeme planı oluşturulurken kalan anapara tutarı konut kredisi faiz oranı ile çarpılır, aylık ödemeler sabitlenerek konut kredisi taksit tutarı belirlenir.

Her ay ödenecek konut kredisi faizi aylık taksitten düşülerek konut kredisi anapara ödemesi hesaplanır. Kalan anapara tutarı her taksit ödemesinde azaldığı için ödenen konut kredisi faiz tutarı da her taksit ile azalır.

Tüm kredi türlerine göre kredi faizi hesaplamak için kredi hesaplama sayfamızı ziyaret edin.

Konut Kredisi Masraf Kalemleri Nelerdir?

Konut kredisi çekerken ödenecek masraf kalemleri aşağıdaki gibidir:

  • Kredi tahsis ücreti
  • İpotek tahsis bedeli
  • Ekspertiz bedeli
  • Konut sigortası bedeli

Kredi tahsis ücreti çekilecek kredi tutarının binde 5’idir. Diğer masraf kalemleri ise bankadan bankaya ve konutun bedeline göre değişkenlik gösterir. Ayrıca konut kredisi masraf kalemi olmasa da konut alımında tapu harcı, deprem sigortası gibi ek masraf kalemleri de mevcuttur.

Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Konut kredisi başvurusu için hane halkı gelirini gösterir belgeler ve alınmak istenen evin tapu fotokopisi çoğunlukla yeterli olur. Gelir olarak ticari işletme kazancı gösterilecekse; vergi levhası, bilanço ve gelir tablosu gibi gelirin tespiti için işletme ile alakalı belgeler istenebilir. SGK veya emekli gelir sahipleri için istenen belgeler ise ağırlıkla e-Devlet üzerinden temin edilebilir.

Detaylı bilgi için kredi çekmek için gerekli belgeler yazımızı inceleyin.

undefined Kredisi Maliyet Tablosu ve Örnek Hesaplama

Hesapkurdu logo

Copyright © 2023 BHL Turkey Teknoloji A.Ş.
Tüm Hakları Saklıdır.
Sigorta aracısı Koalay.com, Hesapkurdu.com iştirakidir.
Merdivenköy Mah. Bora Sok. Nidakule
Göztepe Blok No:1-3 İç Kap No:58/61
Kadıköy/İSTANBUL
MERSİS Numarası: 0577050290800014
0(216) 570 0707 bilgi@hesapkurdu.com

Sosyal Medyadan Bizi Takip Edebilirsiniz

FacebookMediumTwitter InstagramLinkedInYoutube

Hesapkurdu.com anlaşmalı olduğu bankalarla “Destek Hizmet Kuruluşu” olarak çalışmaktadır. Sunulan destek hizmeti BDDK’nın 05.11.2011 tarihli yönetmeliğine göre denetlenmektedir.