Kendi Evime Konut Kredisi Çekebilir miyim?

Kişinin kendi evi üzerinden kredi çekebilmek için bir ürün mevcuttur. Bu bankacılık ürününün ismi ise ipotekli ihtiyaç kredisidir.

Bu ürün hakkında daha detaylı bilgiye ulaşmak için ipotekli ihtiyaç kredisi sayfamızı ziyaret edin.

*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor.

Eve İpotekli Kredi Çekmek

Kişinin kendi evi üzerinden ipotek vererek ihtiyaç kredisi çekme şansı mevcuttur. Bu kredinin şartları ve özellikleri ise şu şekilde sıralanabilir:

1. Evin krediye uygun şartlarını taşıması, ( bu konuda bilgi için krediye uygun ev yazımızı inceleyin.)
2. Evin krediyi kullanacak kişinin adına olması,
3. Krediyi kullanacak kişinin kredi notunun riskli seviyede olmaması,
4. Kredi vade talebinin 48 aydan yukarı olmaması,
5. Kredi kullanacak kişi evli ise ipotek verileceği için eş muavfakatnamesinin alınabilmesi,

Yakın Akrabalar Arasından Yapılan Konut Satışlarında Konut Kredisi Kullanılabilir mi?

Konut kredisi özelinde ev değerinin %80'ine kadar alınabilmesi, vadesinin uzun ve faiz oranlarının genel piyasa faizlerinden daha uygun olmasından dolayı, ev alımı olmasa bile kredi kullanabilmek için akrabalar arasında muvazaalı (danışıklı) satış işlemi yapmak istenilebilir. Bunun önüne geçmek için bankalara alıcı ve satıcı arasında akrabalık bağının araştırılması ve yakın akrabalık (anne, baba, kardeş, amca,hala, teyze vb.) bulunması durumunda konut kredisi verilmemesi yönünde ilgili mevzuat doğrultusunda bir talimat mevcuttur.  Ayrıca akraba olunmasa bile muvazaalı satış işleminin anlaşılması durumunda bankalar yine kredi kullandıramaz.

Muvazaalı (danışıklı/anlaşmalı) Satış İşlemlerinde Konut Kredisi Kullandırılmamasının Nedenleri

• Kredi kullanım talebi finansman sağlamak olduğu için geri ödenmeme riskinin konut alımına göre fazla olması,
• Konut kredisinden vergi alınmadığı için vergi kaybına uğranması,
• Risk düşüklüğü sebebiyle uygun faiz oranı ile yüksek oranda konut kredisi verilmesinden dolayı bankanın zarara uğrama riskinin artması.