WEB Tapu Nedir, Web Tapu Sistemi Nasıl Kullanılır?

Web Tapu, vatandaşların ve ticaret sicilinde kayıtlı olan şirketlerin taşınmazlarını internet üzerinden takip edebilmelerini, işlemlerini gerçekleştirebilmelerini ve yönetebilmelerini sağlayan bir bilgi sistemidir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından 2017 yılında hayata geçirilen sistem üzerinden, yabancı ülke vatandaşlarına, kamu kurumlarına, emlakçılara, taşınmaz değerleme uzmanlarına, lisansı harita ve kadastro bürolarına, ticaret siciline kayıtlı tüzel kişiler ile vakıflara da hizmet sunulmaktadır.

 En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları:

*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Tüm bankaların konut kredisi faizlerini karşılaştırmak için konut kredisi sayfamızı ziyaret edin.

Web Tapu Üzerinden Hangi İşlemler Yapılabilir?

Web Tapu sistemi üzerinden yapılabilecek işlemler şunlardır:

• İnternetten satış, ipotek, mirasın intikali ve benzeri tüm tapu işlem başvurusunu yapabilir ve gerekli belgeleri internetten tapu müdürlüğüne gönderebilir. 
• Tapuya gitmeden taşınmazlarına işlem yapılmamasına yönelik beyan tesis eder veya kaldırabilir. Böylelikle sahtecilik girişimlerine karşı önlem de alınmış olur. 
• Tapu sahipleri tarafından taşınmazlarına ait bilgiler görüntülenebilir. 
• Resmi geçerliliği olan tapu senedi, ipotek belgesi ve tapu kayıt örneğini gibi belgeleri tapu müdürlüğüne gitmeden sistem üzerinden alınabilir.
• Tapu maliki kendi taşınmazına ait bilgilerin başkası tarafından (alıcı vb.) incelenmesi için yetki verebilir. Yetki verilen kişi kendi e-devlet şifresi ile Web Tapu sistemine girerek yetkilendirildiği taşınmazı sistem üzerinden inceleyebilir.
• İşlem sahipleri dilerlerse tapu müdürlüklerine bizzat gitmeden tapu işlemleri son aşamaya kadar getirebilir.

Ne kadar tapu harcı ödeyeceğinizi öğrenmek için tapu harcı hesaplama sayfamızdan öğrenin.

Web Tapu’ya Giriş İçin Gerekli Bilgi ve Belgeler

Web Tapu sistemi üzerinden işlem yapabilmek ve sonlandırabilmek için sisteme giriş yapmadan önce aşağıdaki bilgi ve evrakların bulundurulması gerekir. 

İşlemlerin takip edilebilmesi ve tamamlanabilmesi için aşağıdaki bilgilerin doğru ve eksiksiz olması çok önemlidir. 

• İşlem yapacak kişilerin mutlaka e-devlet şifresi bulunmalı.  
• Gönderilecek SMS (kısa mesaj) bildirimlerinin alınabilmesi için geçerli telefon numarası sisteme kayıtlı olmalı.
• Gerekli bildirimlerin alınabilmesi için bir e-posta hesabının olmalı ve bu adres sisteme kayıtlı olmalı.
• Satıcı ve alıcıya ait kimlik bilgilerine sahip olunmalı.
• Birden fazla alıcı olması halinde alıcıların pay/hisse durumu bilinmeli.
• Taşınmaza ait DASK poliçesi bulundurulmalı.
• Taşınmaza ait belediyeden alınmış rayiç bedeli gösteren belgenin bulundurulmalı.

Not: Web Tapu sistemine, .jpeg veya .pdf formatında belge yüklenebilir.

Web Tapu Randevusu Alma

Web tapu sistemi üzerinden randevu almak için takip edilmesi gereken adımlar şunlardır:  

1. www.tkgm.gov.tr/ adresi üzerinden e-Devlet şifresiyle giriş yapılır.
2. Sisteme giriş yaptıktan sonra “Randevu Al” butonu tıklanır.
3. Açılan sayfadan kimlik doğrulaması gerçekleştirilir.
4. İletişim bilgileri (güncel telefon numarası ve e-posta adresi) eklenir.
5. Tapu Müdürlüğü seçimi yapılır.
6. Tapuda yapılacak işlem seçilir.
7. Randevu tarihi seçilir.
8. Web Tapu randevusu onaylanır.

Gerçekleştirilen işlem için ödenmesi gereken harç miktarı sistemde bildirilir. Harç ödemesi tamamlanıp işlem onaylandıktan sonra; kişinin iletişim kanalları üzerinden bilgi mesajı gönderilir.

Alacağınız taşınmaz üzerinde başka bir ipotek varsa ne yapmanız gerektiğini tapu üzerinde başka ipotek varsa ne yapmalı sayfamızdan inceleyin.

Web Tapu Başvuru Takip ve İptal

Başvurunun hangi aşamada olduğu, Web Tapu sistemine giriş yapıldıktan sonra ana sayfada bulunan “Başvuru Takip” sekmesinden ilerlenerek sorgulanabilir. Ayrıca açılan sayfada başvuru ile ilgili değişiklik ve iptal işlemleri de gerçekleştirilebilir.

e-Devlet Web Tapu

Web Tapu sistemine giriş yapıp işlem gerçekleştirebilmek için kişilerin mutlaka e-devlet şifresi olması gerekir. Bunun için e-devlet şifresinin güncel ve doğru olması önemlidir.

Yabancılar Web Tapu’yu Nasıl Kullanabilir?

Yabancıların taraf olduğu işlemlerde düzenlenenen değerleme raporlarına ilişkin usul ve esasları düzenleyen TADEBİS, Web Tapu sisteminin kullanılmaya başlamasıyla birlikte yabancılara da hizmet vermeye başladı. Bu portal sadece Türkiye’de taşınmaz mal edinen yabancıların kullanımına yönelik oluşturuldu.

Web Tapu yabancı portalına webtapu.tkgm.gov.tr adresi üzerinden sayfanın sağ üst köşesinde bulunan “For Foreigner” sekmesi tıklanarak ulaşılabilir. Sayfa İngilizce, Fransızca, Rusça ve Arapça dillerinde kullanılabilir.