Konut Kredisi Kullanılamayan Durumlar

Hangi Durumlarda Konut Kredisi Kullanılmaz

Konut kredisi sadece alınacak eve ipotek konulması ve bunun karşılığında konut kredisi kullanılması işlemi olmadığından, tüketici her durumda bu kredi türünü kullanamaz. Konut kredisi kullanılamayacak durumlar şunlardır;

1. Tapu niteliğinin mesken olarak geçmemesi
2. Akrabalık ilişkisi olan kişilerden alınması
3. Konutun krediye uygunluğunun olmaması
4. Tapuda Haciz Olmaması
5. Alınacak konutun tamamlanmamış olması 

Tapu Niteliğinin Mesken Olarak Geçmemesi

Konut kredisi çekebilmek için alınacak konutun niteliğinin mesken olarak geçmesi gerekmektedir. Arsa, dükkan, depo vb. niteliklere sahip tapulara konut kredisi verilmemektedir. Ev alırken dikkat edilmesi gerekenleri ev alırken nelere dikkat edilmeli sayfamızdan edinin.

Akrabalık İlişkisi Olan Kişilerden Alınması

Akrabalık ilişkisi bulanan kişilerden konut alımında konut kredisi çekilemez. Bunun nedeni yapılan satışın finansman olarak görülmesidir. Çözüm olarak bankalar bireysel finansman kredisi sunmaktadırlar. Şartları ve faiz oranı konut kredisi kadar cazip değildir ancak bu durumda olan tüketicilerin başvurabileceği bir seçenektir.

Konutun Krediye Uygunluğunun Olmaması

Alınacak konutun kanunlara ve yönetmeliklere uygun olarak yapılmış olması gereklidir. Alınacak konut kat mülkiyetine sahipse gerekli kanunlara ve yönetmeliklere uygun olarak yapılmış demektir. Öte yandan konutun kat irtifakı var ise de yapı kullandırım izin belgesi (iskânı) sahip olması gereklidir.

Tapuda Haciz Olmaması

Kredi çekilerek alınacak olan konutun tapusu hacizde olmaması gerekir. Konutlarda ipotek, haciz ve intifa hakkı gibi konularda detaylı bilgi almak için konutlarda ipotek, haciz ve intifa hakkı sayfamızı ziyaret edin. Tapu işlemleri hakkında merak edilenleri tapu alım ve satım işlemleri sayfamızdan edinin. 

Alınacak Konutun Tamamlanmamış Olması

Konutun değerlendirilmesi için gönderilen eksper evin tamamlanıp tamamlanmadığına da bakmaktadır. Raporda konutun tamamlanmış olarak gösterilmesi konut kredisi kullanımı için önemli bir adımdır. Alınacak konut en az %80 tamamlanmış olması gereklidir. Tamamlanmaması durumunda banka kredi işlemini tamamlana kadar gerçekleştirmeyecektir. Tamamlanma aşamasını anlamanın en temel yolu çatı, dış kapama, kapı ve pencerelerinin takılmış olması olarak ifade edilebilir.