Konut Kredisi Hesaplama

Kredi Tutarı
Vade

Konutlarda İpotek, Haciz ve İntifa Hakkı

30.09.2015 Güncelleme: 31.10.2017

Hesapkurdu.com olarak bugün temel birkaç konudan bahsedeceğiz: Konutlarda ipotek, haciz ve intifa hakkı. Konu ile ilgili önemli gördüğümüz noktaları aşağıda açıkladık. Eğer detaylı sorularınız olursa bu yazının altına yorum bırakarak bize sorabilirsiniz.

Konutlarda İpotek

Herhangi bir kurum veya kişi alacağını güvence altına almak için tapuya koyduğu rehindir. Konutlarda ipotek anlam olarak; halen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacağı güvence altına almak olarak tanımlanır.

Tapu üzerinde hak sahibi olan kişi, ipotek sahibi olan özel kişi veya kurum ile sözlü ve yazılı anlaşmasının şartlarına uyulmadığı için ipotekli olan evin haciz yolu ile satışını yaptırabilir. Üzerinde ipotek olan konutlar, tapuda alıcının ipoteği kabul etmesi durumda satılabilmektedir. Fakat ipotek ve şartları kesinlik detaylı olarak öğrenilmeli ve en baştan işlemler ona göre yapılmalıdır.

İpotek miras yolu ile devir edilebilmektedir. Bundan dolayı ipotek koyan alacaklının kendisi veya noterde yetkilendirdiği kişi ancak konutun üzerindeki ipoteği kaldırabilir.

İpotekli kredi hakkında ayrıntılı bilgi almak için ilgili sayfamızı inceleyebilirsiniz.

100.000 TL 120 ay vade için en uygun konut kredisi faiz oranları:

Banka Kredileri Faiz Oranı Aylık Taksit
ICBC Turkey Sadece Hesapkurdu’na özel indirimli fiyatlama! Hayat sigortası, Dask ve Konut sigortasının bankadan yapılması koşulu ile. %1,05 1.470 TL
Ziraat Bankası Ziraat Bankası Konut Kredisi, en iyi faiz oranları ile %1,11 1.512 TL
Yapı Kredi Herhangi bir opsiyonel ürünle birlikte Çınar Paketi alınması durumunda geçerli faiz oranıdır. %1,11 1.512 TL
Tüm Bankaların Konut Kredileri

Konutlarda Haciz

Herhangi bir sebepten dolayı bir alacaklının,borçlunun konutuna el koyması olarak ifade edilebilir. Haciz işleminde alacaklı ve borçlu anlaşma sağlamaması durumunda borçlunun konutu satılır ve alacaklı borcunu bu şekilde tahsil etmiş olur.

Peki burada ki soru hacizli bir ev alınabilir mi?Hayır, üzerine haciz işlemleri başlamış bir konutun satışı yapılamaz. Bu durumunda tek yol haczin kaldırılmasıdır. Yani alacaklı ve borçlu anlaşarak haciz işlemlerini durdurmalıdır.

Konutlarda İntifa Hakkı

Bir başkasına ait taşınır veya taşınmazı kullanma ve ondan yararlanma hakkıdır. Mülkiyet hakkından sonra ayni haklar içerinde en kuvvetli haktır. İntifa hakkı, tapu kütüğüne tescil ettirilerek kurulabilir. Konutlar üzerinde mülkiyet haricindeki bütün hakları kapsar. Yani konutun satışı dışında kullanma,kiralama vb. hakları konut üzerinde kullanabilir.

İntifa hakkı miras yolu ile devredilemez. Bu durumda intifa hakkına sahip kişinin vefat etmesi durumuna bu hak sona ermektedir. Sadece özel kişilere değil tüzel kişilere de intifa hakkı verilebilir. Tüzel kişilerde ise bu hak en fazla 100 yıl ile sınırlıdır. Mülkün vergisi,resim ve harç harcamaları da intifa hakkına sahip olan kişidedir. Mülk sahibi, İntifa hakkını devrettikten sonra mülkü kullanmaz, kiraya veremez ve İntifa hakkını kısıtlayamaz. İntifa hakkı genellikle akrabalar arasında ve tarım yapılabilir araziler için kullanılan bir haktır.

"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Makaleyi faydalı buldunuz mu?

4 Puan