Nişanlım ile Konut Kredisi Çekebilir miyim?

30.09.2015 Güncelleme: 01.12.2015

Nişanlım ile Konut Kredisi Çekebilir miyim?

Hesapkurdu.com olarak günlük yüzlerce soruya cevap vermekteyiz. Bugünkü sorumuz nişanlım ile konut kredisi çekebilir miyim? Şimdi merak edilen bu soruyu cevaplayalım.


Hasan Bey’in Sorusu: Yaklaşık 100.000 TL bir konut kredisi talebinden bulundum. Fakat banka tek başıma gelirimin yetersiz olduğunu söyledi. Yaklaşık 3 ay sonra evleneceğim, şimdiden nişanlımın gelirini bankadan kredi çekmek için kullanabilir miyim? Veya bu kredi çekmek için nasıl bir yol izlemeliyim?

Cevap: Konut kredisi, toplam hane halkı geliri dahil edilerek hesaplanan bir kredi türüdür. Fakat nişanlılar da akrabalık bağı henüz oluşmadığı için resmi olarak gelire dahil edilemiyor. Fakat nişanlınız,akrabanız veya arkadaşınız ile ortak tapu yapabilirsiniz.

Ortak tapunun ne olduğuna ve şartlarına bir bakalım;

Ortak Tapu, taşınmaz bir malın tapusunun birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile bölünmesidir. Ortak tapu yapacağınız kişinin de kredi uygunluk şartı taşıması gerekiyor. Gelir durumunuz yeterli geliyor ve bankalarda bir problem yaşamadıysanız ortak tapu yapabilirsiniz.

Ortak tapu şartları;

  • Ortak tapu yapabilmek için akrabalık ilişkisi aranmamaktadır. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu yaparak kredi kullanabilirler.
  • Ortak tapu işleminde bankalar kişilerin adına ayrı ayrı krediler açarlar. Ama ipotek konutun tamamına konduğu için kişiler birbirinin borcundan da sorumlu olurlar.
  • Kaç kişinin ortak tapu yapabileceği bankalarda net değildir. Bankaların Tahsis birimleri başvuran kişileri inceler ve buna göre karar verirler. Ancak akrabalık ilişkisi yoksa 2 kişiden fazla olması bankalar tarafından onay almasına zorlaştırır.
  • Bankalar ortak tapularda faiz oranı ve masrafı değiştirebilirler. Genellikle çok fazla olmamakla birlikte ek masraflar olabiliyor.
  • Ortak tapu yapacak kişilerden biri, bankanın kredi politikasına uymuyorsa ortak tapu işlemine banka onay vermez.
  • Eşlerde ortak tapu ile kredi kullanabilirler. Eşlerinde krediye uygunluk şartı aranmaktadır.
"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi