Bir yıllık kira sözleşmesinin bitiş tarihinden önce kiracı, ev sahibine;
Kiracı, Türkiye Borçlar Kanunu’nun 347. Maddesine göre sözleşme bitiş tarihinden 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirme hakkına sahiptir.
Ev sahiplerinin, kira sözleşmesinin bitmesi nedeniyle kiracıyı evden çıkartması mümkün değildir. Türkiye Borçlar Kanunu’nun 347. maddesi ve devamına göre kira sözleşmesinde sürenin bitiminde sözleşmeyi sona erdirme hakkı yalnızca kiracıdadır. Kiracı bir yıllık sözleşmesinin ardından evden çıkıp çıkmayacağı hakkında bir bilgi vermediyse, sözleşme devam eder. Kira sözleşmesi yapılırken kiracıdan ıslak imzalı ve yazılı olarak tahliye taahhütnamesi alınmışsa ve çıkacağı tarih net olarak yer alıyorsa, sözleşme sona erdiğinde kiracının mülkten çıkartılması mümkündür.
Ev kiralarken dikkat etmeniz gerekenler için evi kiraya verirken nelere dikkat edilmeli yazımızı inceleyin.
Konut kiralamalarında sözleşmeler genellikle yıllık olarak yapılır. İş yeri kiralamalarında ise uzun süreli sözleşmeler tercih edilir. Kanun gereği kira sözleşmelerinde süre ile ilgili bir kısıtlama bulunmaz.
Kira sözleşmelerinde kanun genel olarak kiracıyı koruyacak şekildedir. Fakat konut sahibi aşağıdaki durumlarda kiracıyı evden çıkartma hakkına sahiptir;
Kira artışı hesaplama aracıKira vergisi hesaplama aracı
Kira kontratı yaparken ilk dikkat edilmesi gerekilen tüm maddelerin açık ve net bir şekilde belirlenmesidir. Bunun yanı sıra kira sözleşmelerinde;
Kiralama işlemlerinin bir noter tarafından güvenceye alınması hem konut sahibi hem de kiracı yararınadır.
Kira sözleşmesi ile ilgili detaylı bilgi için kira sözleşmesi örneği ve gerekli tüm bilgiler yazımızı inceleyin.
04.02.2011 tarihli 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Yorumlar (0)
Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.