Evinizi Satarken Gelir Vergisi Ödeyecek misiniz?

Yayımlama: 17.12.2019 Güncelleme: 26.03.2021

Satılacak gayrimenkul için herhangi bir gelir vergisi ödemesi çıkıp çıkmayacağını değer artış kazancı vergisi hesaplama aracımızdan hesaplayın.


Konut alım satım işlemleri sırasında satıcıların en çok merak ettiği konulardan biri herhangi bir gelir vergisi ödeyip ödemeyecekleridir. 

Gayrimenkul değer artış kazancından kaynaklanan gelir vergisi, evin alım tarihi üzerinden tam 5 yıl geçmeden satılması ve istisna tutarı ile enflasyon oranları üzerinde bir kâr elde edilmesi durumunda satıcıya yansıtılan, bir kazanç vergisidir. 

En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları

100.000 TL 120 Ay Vade

Toplam Maliyet 207.737 TL
Faiz Oranı %1,39
Aylık Taksit 1.718 TL
Toplam Maliyet 205.721 TL
Faiz Oranı %1,37
Aylık Taksit 1.703 TL
Toplam Maliyet 206.679 TL
Faiz Oranı %1,38
Aylık Taksit 1.710 TL

Tüm Konut Kredisi Faizlerini Listele

Neden Gayrimenkul Satışlarında Vergi Alınıyor?

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi, gayrimenkul alım satımını yatırım aracı olarak kullanan veya yatırımlardan dolayı satılan konuttan ek rant elde eden kişilere uygulanması amaçlanmış bir kazanç vergisidir. 

Örneğin, evini 200 bin TL'ye alan bir kişi, 3 yıl sonra bu evi 300 bin TL'ye satabiliyorsa, bir şekilde enflasyon üzerinden bir kazanç elde ettiği için, değer artışından bir rant elde etmiş olur. Bu rant da kamu otoritesi tarafından vergilendirmeye tabi tutulur.

Not: Evinizi poliçe tarihi bitmemiş bir Zorunlu Deprem Sigortası olmadan satamazsınız (tapu işlemlerinde deprem sigortası zorunlu olduğu için). Aktif bir sigortanız olup olmadığını öğrenmek ve anında online Zorunlu Deprem Sigorta almak için DASK sayfamızı ziyaret edin.

Değer Artış Kazancı Vergisinden Düşülebilecek Giderler

Gayrimenkul alımı ve sonrasından, gayrimenkul satışına kadar yapılacak olan ve evin alımı/tamamlanması için yapılan tüm giderler, değer artış kazancı kâr hesaplamasından düşülebilir. Ancak, bu giderlerin tamamının gayrimenkul için yapılmış olması ve resmi olarak beyan edilebilir olması gerekir. 

Örneğin, konut alımı sırasında ev kredisi kullanıldıysa, sadece satışa kadar ödenen faizler, konutun tamamlanması için yapılan faturalı giderler ve sadece satış için ödenen tapu harç/vergi ödemeleri, gider olarak düşülebilir.

Tapu harcının düşük gösterilmesinin değer artış kazancı vergisi ödemesini nasıl etkilediğini, örnek hesaplama ile tapu harcı hesaplama yazımızdan öğrenin.


Kolay Onaylanan Kredi Kartları:

Enpara.com Kredi Kartı
Ödül Para/Puan -
Yıllık Ücret -
DenizBank Bonus
Ödül Para/Puan 100 TL
Yıllık Ücret 149 TL
Akbank Axess
Ödül Para/Puan 50 TL
Yıllık Ücret 150 TL

Tüm Kredi Kartları


* Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı başvurusu sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu. 


Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Ödeyecek misiniz?

Değer artış kazancı vergisi hesaplaması, alınan ve satılan ayın Yİ-ÜFE oranlarına göre hesaplandığı için, vergi hesaplamasını bir araç olmadan yapmak çok zordur. İlgili hesaplama, yazımızın başında belirttiğimiz Hesapkurdu Değer Artış Kazancı Hesaplama aracından kolayca yapılabilir.


Yazar Hakkında

Hesapkurdu Finans Danışmanları

Hesapkurdu Finans Danışmanları

Hesapkurdu.com kullanıcıları için bilgilendirici içerikler ve hesaplama araçları hazırlayan, kredi, sigorta ve tüm bireysel finans konularında uzmanlığa sahip, araştırmaya ve bilgi doğruluğuna önem veren finansal danışman ekibi.

Hesapkurdu
Toplam Maliyet 1.029 TL
Toplam Faiz %1,47
Aylık Taksit 1.029 TL

Konut Kredisi Faiz Alarmı

E-mail adresinizi girin, isteğinize göre günlük veya haftalık olarak en uygun konut kredisi faiz oranları cebinize gelsin!

Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.

Deneyiminizi daha iyi hale getirmek için çerezler kullanıyoruz. Devam ederek çerez kullanımımızı kabul etmiş oluyorsunuz. Detaylı Bilgi
Kabul Et