Konut ekspertiz raporu geçerlilik süresi kanunlarca bir hükme bağlanmamıştır ancak genellikle 6 ay ve 1 yıl içerisinde güncelliğini yitirir şeklinde kabul görür.
Bankalar genel olarak konuta daha önce ekspertiz yapılmış ve bu değerlemenin süresi geçmemiş olsa bile kendi anlaşmalı firmalarına ekspertiz yaptırmayı şart koşarlar.
100.000 TL 120 ay vade için güncel en uygun konut kredisi faiz oranları:
Gayrimenkul Ekspertiz Raporu Ne Kadar Süre İçin Geçerlidir?
Aynı bankaya 2. başvuru durumunda veya bazen aynı ekspertiz firmasıyla birden fazla bankanın çalışması durumunda (diğer banka için alınmış raporun bu banka tarafından kabul görmesi istendiğinde) bu firmadan alınmış raporlar kabul edilir.
Bu durumların dışında yukarıda da belirttiğimiz gibi ekspertiz raporunun geçerlilik süresi maksimum bir yıl olarak kabul edilir.
Ekspertiz değerleme oranı hakkında bilgi için ekspertiz evin yüzde kaçına kredi verir sayfamızı ziyaret edin.
Konut Değerleme Raporu Hangi Durumlarda Geçerliliğini Yitirir?
Konut ekspertiz raporunun geçerli olması için aşağıdaki şartları sağlaması gerekir:
- Bulunulan ülkenin genel ekonomik ve siyasi koşullarında değişiklik olmaması,
- Yaşanan bir doğal afet sonucunda konutta ve bölgede zarar oluşmamış olması,
- Yaşanan toplumsal bir hareket sonucu konutta ekonomik veya fiziksel bir zarar oluşmaması,
- Ekspertizden sonra ana konutta ve bağımsız bölümlerinde herhangi bir hasar meydana gelmemiş olması,
- Yapılan değerlemeden sonra ilgili bölgede imar planında değişiklik olmaması.
Konut değerleme raporunda nelerin önemli olduğunu ekspertiz raporunda nelere dikkat etmelisiniz yazımızdan öğrenin.
Konut Ekspertiz Raporu Kaç Günde Çıkar?
Konut kredisi başvurusunun ardından ilgili banka ekspertiz şirketinden değerleme raporu talep eder. Bu talep aynı gün içinde ilgili kuruluşlardan birine iletilir. Konutlar için ekspertiz raporu tamamlama süresi 2 iş gününden fazla sürmez. Ancak ekspertiz şirketinden kaynaklanmayan sebeplerle değerleme raporunun sonuçlanması bu süreye dahil değildir.
