Ekspertiz Ücretini Geri Alabilir miyim?
- Tümünü Gör
Hesapkurdu olarak günlük yüzlerce müşterimizin finansal konulardaki sorularına cevap veriyoruz. Bu yazımızda ise yine çok sık sorulan, "Ekspertiz ücretini geri alabilir miyim?" sorusunu cevaplayacağız.
Müşterimizin Sorusu:
210.000 TL anlaşmaya vardığım konut için bankaya başvuruda bulundum ve banka kredi onayını verip ekspertiz gönderdi. Fakat, ekspertiz raporunda konutun üzerinde haciz olduğundan dolayı kredi talebime onay vermedi ve hacizi kaldırmamızı istedi. Fakat mal sahibi hacizi kaldıramadığı için kredi işlemimizden vazgeçtik. Bankaya ödediğimiz 500 TL ekspertiz ücretini geri istedik fakat banka bunun mümkün olmadığını söyledi. Benim sorum, bu durumda bankaya ödediğim ekspertiz ücretini geri alabilir miyim?
"Kredi işlemlerinde dosya masrafı hakkında detaylı bilgi almak ve çekilen krediye göre yasal olarak sizden alınabilecek dosya masrafını hesaplamak için, dosya masrafı hesaplama aracımıza bakabilirsiniz."
Cevap:
Ekspertiz kurumları bankalardan bağımsız olarak çalışan kurumlar olduğu için, ödenen ücret geri alınamaz. Ayrıca 2014 yılında çıkan Finansal Tüketiciden Alınacak Ücretler Yönetmeliği ile banka şubeleri ekspertiz ücretlerinden komisyon almaları dahi yasaklandı. Örneğin, şimdi 500 TL ödenen ekspertiz ücreti, yönetmelikten önce müşteriye 700 TL olarak yansıtılıyor ve banka kendi adına 200 TL komisyon alıyordu. Tüketici Hakem Heyetlerinin bu komisyonların iade edilmesi yönündeki kararları ve bankaların abartılı uygulamalarından sonra, 2014 yılında çıkarılan yönetmelik ile müşteri adına üçüncü kişilere ödenen tüm ücretlerden, bankaların komisyon alması yasaklandı.
Sonuç olarak:
Bankalara kredi sürecinde ödemiş olduğunuz ekspertiz ücretlerinin tamamı, ekspertiz firmalarına ödenmektedir. Ekspertiz firmaları ise almış oldukları ücretin karşılığı olarak, ev için ekspertiz raporunu düzenlemiş ve aldığı ücretinin karşılığını vermiştir. Bu süreçte, ekspertiz raporunun olumsuz olması veya kredi işleminden vazgeçilmesinin, ekspertiz firmaları için bir bağlayıcılığı yoktur. Bunun için ödediğiniz ekspertiz ücretinin boşuna gitmesini istemiyorsanız, evin açık bir krediye uygun olmayan durumu var veya evden tam olarak emin değilseniz, ekspertiz göndermemenizi tavsiye ederiz.
Bu yazıyı yararlı buldunuz mu?
4,3 Puan - 8 Kullanıcı
Gayrimenkul ve hesaplama araçları konusunda uzmanlaşmış olan İbrahim, 2015 yılından itibaren Hesapkurdu.com içerik ekibinde yer alıyor. Finansal danışmanlık geçmişiyle harmanladığı içerikleriyle, kullanıcıların karar süreçlerine katkı sağlıyor.
- Tümünü Gör
Bu Konuyla Bağlantılı Yazılar
Bağlantılı Hesaplama Araçları
Kira Artış Oranı Hesaplama
Ev sahibi ya da kiracı olun, kira artışınızın ne kadar olacağını öğrenmek artık çok kolay. Enflasyon oranı veya yasal sınırla uyumlu zammınızı bu araçla hesaplayın.
Konut Kredisi Peşinat Hesaplama
Almayı planladığınız evin satış fiyatına göre ödemeniz gereken peşinat tutarını kolayca hesaplayın.
Dosya Masrafı Hesaplama
Kredi türüne ve tutarına göre bankanın alabileceği azami dosya masrafını hemen öğrenin.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Emlak alım veya satım işlemlerinizde ödemeniz gereken tapu harcı ve vergileri, konut bedeline göre kolayca hesaplayın. Toplam maliyeti anında öğrenin.
Yeni Müşteri Özel %0 Faizli Anında 85.000 TL'ye Varan Nakit
0
faizli
- Ana Sayfa
- Kredi
- Konut Kredisi
- Ekspertiz Ücretini Geri Alabilir miyim?
Yorumlar (0)
Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.