Ekspertiz Ücretini Geri Alabilir miyim?
- Tümünü Gör
Konut kredisi başvuru sürecinde en çok merak edilen konulardan biri, olumsuz sonuçlanan başvurularda yapılan harcamaların durumudur. Hesapkurdu olarak, müşterilerimizden sıkça aldığımız "Ekspertiz ücretini geri alabilir miyim?" sorusunu tüm yasal detaylarıyla yanıtlıyoruz.
Kullanıcı Sorusu: Kredi İptal Olursa Ekspertiz Ücreti İade Edilir mi?
"4.000.000 TL’ye anlaştığım konut için bankaya başvurdum. Banka onay verip ekspertiz gönderdi ancak raporda evin üzerinde haciz olduğu ortaya çıktı. Haciz kalkmadığı için kredi işleminden vazgeçmek zorunda kaldık. Bankaya ödediğim 20.000 TL ekspertiz ücretini geri alabilir miyim?"
Masrafları ve yasal kesintiler hakkında detaylı bilgi edinmek için Dosya Masrafı Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç: Ekspertiz Ücreti Geri Ödenmez
Banka kredisi başvurularında ödenen ekspertiz ücreti, ekspertiz işlemleri başladıysa iade edilemeyen bir kalemdir. Bunun temel nedenleri şunlardır:
- Bağımsız Hizmet Alımı: Ekspertiz firmaları bankalardan bağımsız kuruluşlardır. Uzman eve gidip inceleme yaptığı ve raporu hazırladığı an hizmet tamamlanmış sayılır.
- Hizmet Karşılığı: Kredi onaylanmasa bile ekspertiz firması iş gücü ve zaman harcayarak yasal raporu oluşturur. Bu nedenle alınan ücret, verilen emeğin karşılığıdır.
- Bankaların Komisyon Yasağı: 2014 yılında yürürlüğe giren Finansal Tüketiciden Alınacak Ücretler Yönetmeliği uyarınca, bankaların ekspertiz ücreti üzerinden komisyon alması yasaklanmıştır.
Sizin İçin Seçtik: En Uygun Konut Kredileri
1.000.000 TL - 120 Ay Vade
| Banka | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Ödeme | |
 | % 2,79 | 28.966 ₺ | 3.517.678 ₺ | Başvur |
 | % 2,49 | 26.273 ₺ | 3.169.109 ₺ | Başvur |
 | % 2,79 | 28.966 ₺ | 3.517.528 ₺ | Başvur |
Tüm bankaların konut kredisi faizlerini görmek ve hesaplama yapmak için en uygun konut kredisi sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Ekspertiz Ücretinin "Boşa Gitmemesi" İçin Ne Yapmalısın?
Ekspertiz raporunun olumsuz gelmesi veya tarafların satıştan vazgeçmesi, ekspertiz firmasının sorumluluğunda değildir. Bu süreçte maddi kayıp yaşamamak için şu adımları izleyebilirsiniz:
- Ön Araştırma Yapın: Evin üzerinde haciz, ipotek veya iskân problemi olup olmadığını tapu dairesinden mutlaka kontrol edin.
- Emin Olmadan Ekspertiz Çağırmayın: Evin krediye uygunluğundan veya satın alma kararınızdan tam emin değilseniz, bankaya ekspertiz talimatı vermeyin.
- Hukuki Haklarınızı Bilin: Banka sizden ekspertiz maliyetinin üzerinde bir ücret tahsil ettiyse, aradaki farkı Tüketici Hakem Heyetleri aracılığıyla geri talep edebilirsiniz. Ancak hizmeti veren firmaya giden ana ödeme geri alınamaz.
4,4 Puan - 16 Kullanıcı
Bu yazıyı yararlı buldunuz mu?
Gayrimenkul ve hesaplama araçları konusunda uzmanlaşmış olan İbrahim, 2015 yılından itibaren Hesapkurdu.com içerik ekibinde yer alıyor. Finansal danışmanlık geçmişiyle harmanladığı içerikleriyle, kullanıcıların karar süreçlerine katkı sağlıyor.
- Tümünü Gör
Bu Konuyla Bağlantılı Yazılar
Bağlantılı Hesaplama Araçları
Yorumlar2
merhaba. 1 haziran 2022 tarihinde evimin satışı için anlaşmaya vardım. karşı taraf devlet bankasından krediye başvurdu,ekspertiz gitti ve sonuç olarak evim ana fay hattında bulunduğu için karşı tarafa kredi çıkmadı. evi alırken krediyle aldım ve aynı apartmanda devlet bankasından 5 ay önce kredi çekilerek ev alınmış.karşı taraf ekspertiz ücretini benden talep ediyor. 2 tarafında mağdur olmaması açısından ne yapmam gerektiğini bilmiyorum. yardımcı olurmusunuz?
HesapkurduMerhaba, ekspertiz şirketleri birden fazla ve bağımsız şirketlerdir. Yani oluşturdukları raporların yasal bir çerçevesi olmakla birlikte biçtikleri değer ve gördükleri riskler farklı olabilir. Bunun için eksper raporlarının bir garantisi yoktur. Genel olarak alıcı ve satıcı arasında bir anlaşma olmadığı sürece, genel piyasa uygulamasında rapor ücretleri alıcı tarafından ödenir.
85.000 TL'ye varan %0 faizli nakit fırsatı
0
faizli
Faizsiz Nakit Fırsatlarından Haberdar Ol!
Kayıt olarak güncel fırsatlardan her zaman haberdar olabilir, en uygun teklifleri yakalayabilirsin.
- Ana Sayfa
- Kredi
- Konut Kredisi
- Ekspertiz Ücretini Geri Alabilir miyim?
Eve eksper gelmeden kredi başvurumu iptal edersem. Eksper ücretini geri alabilir miyim
Ekspertiz işlemi henüz başlamadıysa ve uzman eve gitmediyse yatırdığınız ücretin tamamını iade alabilirsiniz. Ancak ekspertiz raporu hazırlanma aşamasına geçildiyse banka bu ücreti iade etmemektedir.