Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Etmelisiniz?
- Tümünü Gör
Konut kredisi kullanırken satın alacağınız gayrimenkulün değerlendirilmesi SPK Lisanslı uzmanlar tarafından yapılmaktadır. Bu uzmanların katıldığı sürece ise ekspertiz süreci denir.
Sizin İçin Seçtik: En Uygun Konut Kredileri
150.000 TL - 120 Ay Vade
Banka | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Ödeme | |
% 2,89 | 4.482 ₺ | 552.924 ₺ | Başvur | |
% 3,09 | 4.758 ₺ | 583.128 ₺ | Başvur | |
% 3,09 | 4.758 ₺ | 583.089 ₺ | Başvur |
SPK Lisanslı Eksperler ile Çalışın
Mortgage yasasına göre bu değer biçme işlemi bağımsız kuruluşlarca gerçekleştirilmelidir. Bankalar yasa gereği tarafsız gayrimenkul değerleme şirketlerinden bu hizmeti satın almaktadır. Yani evinize değer biçmeye gelen eksper, bankanın personeli değil aksine bağımsız bir kuruluşun görevlisidir. Görevlendirilen eksper, lisanslı konut değerleme uzmanı ya da lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı olmak zorundadır. Aksi durumlarda konutunuza biçilecek değer beklenenden düşük çıkabileceği gibi sonrasındaki işlemlerde sıkıntı yaşama ihtimaliniz de artar.
Ekspertiz sürecinde yaşanabilecek sorunlar nedir öğrenmek için ilgili sayfamızı ziyaret edin.
Rapor Hakkında Mutlaka Bilginiz Olsun
Ekspertiz raporu, kullanabileceğiniz kredi miktarını belirleyeceğinden rapor aşamasından önce değerlendirmenin neye göre yapıldığına mutlaka hakim olun. Raporda eksper tarafından araştırılacak unsurlar aşağıdaki gibidir:
- Binanın kimliği / açık adresi
- Kime ait olduğu / türü
- Kaç katlı, kaç yaşında olduğu
- İmar durumu
- Gayrimenkulun fiziki durumu- İtibar
Ekpertiz evin yüzde kaçına kredi verir öğrenmek için ilgili yazımızı inceleyin.
İtiraz Etme Hakkınız Var
Raporla belirlenecek değerin %80’i size bankadan kredi olarak verilecektir. Bu yüzden raporun doğru hazırlandığından emin olun. Binanın kaç katlı olduğunun, özellikle kaç yaşında olduğunun bilgisi ekspertiz raporunu etkilemektedir. Öte yandan imar ile ilgili bölümün de eksiksiz doldurulduğundan, binanın krediye uygunluğunun rapora yansıtıldığından emin olmanız gerekecektir.
Konut kredisi, takip ve dikkat gerektiren süreçlerden oluşmaktadır. Bu süreçlerde uzman bir danışmandan destek almanız işlemlerinizi kolaylaştıracak ve evinize daha kolay ulaşmanızı sağlayacaktır.
Bu yazıyı yararlı buldunuz mu?
3,7 Puan - 40 Kullanıcı
Gayrimenkul ve hesaplama araçları konusunda uzmanlaşmış olan İbrahim, 2015 yılından itibaren Hesapkurdu.com içerik ekibinde yer alıyor. Finansal danışmanlık geçmişiyle harmanladığı içerikleriyle, kullanıcıların karar süreçlerine katkı sağlıyor.
- Tümünü Gör
Bu Konuyla Bağlantılı Yazılar
Bağlantılı Hesaplama Araçları
Kira Artış Oranı Hesaplama
Ev sahibi ya da kiracı olun, kira artışınızın ne kadar olacağını öğrenmek artık çok kolay. Enflasyon oranı veya yasal sınırla uyumlu zammınızı bu araçla hesaplayın.
Konut Kredisi Peşinat Hesaplama
Almayı planladığınız evin satış fiyatına göre ödemeniz gereken peşinat tutarını kolayca hesaplayın.
Dosya Masrafı Hesaplama
Kredi türüne ve tutarına göre bankanın alabileceği azami dosya masrafını hemen öğrenin.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama
Emlak alım veya satım işlemlerinizde ödemeniz gereken tapu harcı ve vergileri, konut bedeline göre kolayca hesaplayın. Toplam maliyeti anında öğrenin.
Yeni Müşteri Özel %0 Faizli Anında 85.000 TL'ye Varan Nakit
0
faizli
- Ana Sayfa
- Kredi
- Konut Kredisi
- Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Yorumlar (0)
Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.