Devre Mülk Nedir, Nasıl Alınır?

Devre Mülk Nedir?

Devre mülk, konut gibi taşınmazların mülkiyetine, belirli bir tarih aralığında sahip olma hakkına denir. Yazlık tatil bölgelerinde belirli dönemlerde değişik kişilerce kullanılır ve oldukça sık karşılaşılan bir konaklama türüdür. Aynı konut için farklı tarih aralıklarında olmak üzere ortak mülkiyet hakkı söz konusudur. Yani aynı konut için birden fazla kişiye ait devre mülk tapusu olabilir.

Tapuların üzerinde yer alan ifadelerin anlamlarını öğrenmek için tapu üzerindeki ifadelerin anlamları nelerdir sayfamızı ziyaret edin.

Devre Mülk Nasıl Kullanılır?

• Devre mülk yılın belirli bir dönemi için satın alınabilir veya kiralanabilir.
• Satın alındığı durumda her yılın belirli bir döneminde kullanılmak üzere alınır.
• Satın alınan bir devre mülkün kullanım hakkı ait olduğu dönemler için başkasına devredilebilir veya kullanılmayan dönemlerde kiralanabilir.
• Kullanılmayan devre mülk ait olduğu dönemler için kullanılmak üzere satılabilir.
• Devre mülkte ortak mülkiyet bulunur ve her tapu sahibi kısıtlı kullanım hakkına sahiptir.

Devre Mülk Nasıl Alınır?

• Devre mülk satın almak için diğer mülkiyetlerde olduğu gibi tapu işlemleri gerekir.
• Devre mülk sahibi ile satın alan kişi arasında devre mülk sözleşmesi imzalanmalıdır.
• Sözleşmede genel olarak kullanım hakkına sahip olunacak tarihler, ödemekle yükümlü olunan giderler, demirbaşlar ve ortak kullanım alanlarındaki hak ve sorumluluklar, devre mülkün bakım ve onarımı gibi konular yer alır. Her devre mülk sahibi bu sözleşmeyi imzalar.
• Sözleşmeye devre mülk sahiplerinin huzurunu bozabilecek durumların önüne geçebilmek için satma veya devretme hakkını kısıtlayan maddeler eklenebilir.
• Devre mülk sözleşmesi tapu kütüğüne eklenir ve devre mülk tapusu alınır.

Tapu harcı hesaplamalarınız için tapu harcı hesaplama aracı sayfamızı ziyaret edin.

*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredilerini karşılaştırmak için konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret edin.

Devre Mülk Tapusu İçin Gerekli Belgeler

• T.C. kimlik belgesi veya pasaport
• tapu masraflarının yatırıldığını gösteren bir belge

Devre Mülkten Cayma Hakkı

• Devre mülk satın alındıktan sonra alan kişi 14 gün içerisinde sebepsiz sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.
• Devre mülk satıcısı satış bedeli ile birlikte borç gösterir tüm belgeleri alan kişiye teslim etmelidir.
• Cayma hakkını kullanabilmek için noter aracılığı ile satıcıya bildirimde bulunmak gerekir.

Devre Mülk Nasıl Kiralanır?

Devre mülk kullanılmadığı durumlarda ait olduğu dönem içerisinde kiralanabilir. 634 numaralı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 59.maddesine göre devre mülk en az 15 gün süre ile kiralanabilir. Bu kanunun 64.maddesine göre ise kiralayan ya da satın alan kişiler kullanım süreleri dolduğunda mülkü boşaltmalıdır.

Devre Mülk Sahibinin Vefatı

Devre mülk sahibi vefat ederse kullanım hakkı varislerine geçer.