İpotekli İhtiyaç Kredisi 2023 - Hesapkurdu.com
İpotekli İhtiyaç Kredin Hazır
- Kredi ve kart borçlarınızı tek yerde birleştirin
- Borçlarınızı yapılandırarak 60 aya kadar vadeye yayın
- Ev değerinin %80'ine kadar kredi kullanın
- Evinizi satmak son tercihiniz olsun
Hesapkurdu Tarafından Müşterilerin Kişisel Verilerin İşlenmesine İlişkin Aydınlatma Metni
HESAPKURDU AYDINLATMA METNİ
1. Veri Sorumlusu
6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“Kanun”) uyarınca, veri sorumlusu sıfatıyla hareket eden Konut Kredisi Com Tr Danışmanlık Anonim Şirketi (Hesapkurdu.com) (“Şirket”) tarafından kişisel verilerinizin korunmasına büyük önem verilmektedir.
Kişisel verilerinizin Şirketimiz tarafından işlenme amaçları konusunda detaylı bilgilere, https://www.hesapkurdu.com/kisisel-verilerin-korunmasi-kanunu-hakkinda-bilgilendirme linkinden erişilebilen Konut Kredisi Com Tr Danışmanlık Anonim Şirketi (Hesapkurdu.com) Kişisel Verilerin Korunması ve İşlenmesi Politikası’ndan ulaşabilirsiniz.
2. Kişisel Verilerinizin İşlenme Amacı
Toplanan kişisel verileriniz, Kanun’da öngörülen temel ilkelere uygun olarak, aşağıdaki amaçlarla (“Amaçlar”) ve Kanun’un 5. ve 6. maddelerinde belirtilen kişisel veri işleme şartları dahilinde işlenebilecektir:
-Şirketimiz tarafından sunulan ürün veya hizmetlerden sizleri faydalandırmak için çalışmaların yapılması kapsamında;
- Ürün ve hizmetlerin satış süreçlerinin yürütülmesi,
- Müşteri ilişkileri yönetimi ile talep ve şikayetlerin değerlendirilmesi,
- Kampanya, promosyon veya tanıtım süreçlerinin yürütülmesi,
- Açık rızanızın varlığı halinde ürün ve hizmetlerin sizlerin beğenilerinize, kullanım alışkanlıklarınıza ve ihtiyaçlarınıza göre özelleştirilerek sizlere önerilmesi kapsamında;
- Size özel ürün veya hizmet tekliflerinin, kampanyaların, promosyonların sunumu ile diğer pazarlama aktivitelerinin yürütülmesi,
- Şirketimiz tarafından yürütülen ticari faaliyetlerin gerçekleştirilmesi kapsamında,
- Muhasebe ve finans süreçlerinin yürütülmesi,
- Bilgi güvenliği süreçlerinin yürütülmesi,
- Hukuk süreçlerinin icrası,
- Mevzuattan kaynaklı yükümlülüklerimizin yerine getirilmesi.
3. Kişisel Verilerinizin Aktarıldığı Taraflar Ve Aktarım Amaçları
Toplanan kişisel verileriniz, yukarıda belirtilen Amaçlar’ın gerçekleştirilmesi doğrultusunda yurt içinde veya yurt dışında yerleşik tedarikçilerimize, iş ortaklarımıza, kanunen yetkili kamu kurumlarına ve kanunen yetkili özel kişilere aktarılabilecektir.
Onay vermiş olmanız halinde kişisel verileriniz sigorta ürünlerinin satışı, tanıtımı, pazarlaması ve size özel sigorta ürün ve hizmetlerinin sunumu doğrultusunda Koalay Com Sigorta ve Reasürans Brokerliği Anonim Şirketi ile paylaşılabilecektir.
4. Kişisel Verilerinizin Toplanma Yöntemi Ve Hukuki Sebebi
Kişisel verileriniz Şirketimiz tarafından sunulan hizmetlerden faydalanmanızın sağlanması amacıyla elektronik ortamda Şirketimizin internet sitesi, mobil aplikasyon, telefon, e-posta kanallarından Şirketimizle temasta bulunulması halinde toplanacaktır. Kişisel verileriniz sözleşmenin kurulması veya ifası, hukuki yükümlülük, Şirketimizin meşru menfaati ile ürün ve hizmetlerin sizlerin beğenilerinize, kullanım alışkanlıklarınıza ve ihtiyaçlarınıza göre özelleştirilerek sizlere önerilmesi kapsamında açık rıza kişisel veri işleme şartlarına dayalı olarak toplanacaktır.
5. Kişisel Veri Sahibi Olarak Kanun’un 11. Maddesinde Sayılan Haklarınız
Kişisel veri sahibi olarak Kanun’un 11. maddesi uyarınca aşağıdaki haklara sahip olduğunuzu bildiririz:
- Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme,
- Kişisel verileriniz işlenmişse, buna ilişkin bilgi talep etme,
- Kişisel verilerinizin işlenme amacını ve kişisel verilerinizin işlenme amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
- Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,
- Kişisel verilerinizin eksik veya yanlış işlenmiş olması halinde bunların düzeltilmesini talep etme,
- İlgili mevzuatta öngörülen şartlar çerçevesinde kişisel verilerinizin silinmesini veya yok edilmesini isteme,
- İlgili mevzuat uyarınca yapılan düzeltme, silme ve yok edilme işlemlerinin, kişisel verilerinizin paylaşıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
- İşlenen kişisel verilerinizin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle sizin aleyhinize bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
- Kişisel verilerinizin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğramanız halinde, zararın giderilmesini talep etmek.
Yukarıda sıralanan haklarınıza yönelik başvurularınızı, https://dosya.hesapkurdu.com/bilgi/veri-sahibi-basvuru-formu.pdf adresinden ulaşabileceğiniz Veri Sahibi Başvuru Formu’nu doldurarak Şirketimize iletebilirsiniz. Talebinizin niteliğine göre en kısa sürede ve en geç otuz gün içinde başvurularınız ücretsiz olarak sonuçlandırılacaktır; ancak işlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi halinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenecek tarifeye göre tarafınızdan ücret talep edilebilecektir.
İpotekli Kredi
İpotekli kredi, bir teminat karşılığında verilen ve gerçek kişilerin kullandığı kredi türüdür. Bankalar veya finansman kuruluşları özellikle yüksek tutarlı ihtiyaç kredilerini genel olarak ipotek karşılığı vermektedir. İpotekli kredilerde ev, araba, arsa ipotek olarak alınabilir. İpotek edilecek olan taşınmaz alınacak kredinin türüne göre değişmektedir.
İpotekli ihtiyaç kredilerinin vadesi BDDK kararı ile en fazla 60 ay olacak şekilde sınırlandırılmıştır. Ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi kullanma imkânı ile yüksek tutarlı kredi talebinizi karşılamanız mümkündür.
İpotekli Kredi Kullanmak İçin Gereken Şartlar
İpotekli kredi kullanabilmek için aşağıda yer alan şartlar gerekmektedir:
• Kredi kullanacak kişi 18 yaşından büyük olması
• Kredi notu ve çalışma geçmişi yeterli olması
• Kişinin belgelenebilen bir geliri olması,
• Kredi taksitinin, hane halkı aylık ortalama gelirinin %50'sini geçmemesi,
• Teminat olarak konut/işyeri/taşıt ipoteğinin alınabilir olması
İpotekli Kredi Kullanmak İçin Gerekli Belgeler
• Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaportun aslı ve fotokopisi
• İkametgâh belgesi
• Gelir durumunu gösterir belge:
- Ücretliler İçin: Maaş bordrosu veya net maaş tutarını gösteren işveren onaylı belge
- Serbest Meslek Sahipleri İçin: Vergi levhası
- Şirket Ortakları İçin: Vergi levhası veya Ticaret Sicil Gazetesi'nde yer alan kuruluş ilanı fotokopisi
- Gayrimenkul Geliri Beyan Edenler İçin: Tapu aslı ve fotokopisi
- Emekliler İçin: Hesap cüzdanı
• İpotek alınacak gayrimenkulün tapusu
Eğer kredi sicilinizle ilgili bir problemden dolayı ipotekli kredi kullanmak istiyorsanız öncelikle kredi notunuzu öğrenin. Kredi notunuzu yükseltmek istiyorsanız ipotekli kredi kartı hakkında bilgi edinin.
Ev İpotekli Kredi
Ev teminatlı kredi, adınıza kayıtlı ve kullanım durumu ile tapu kaydı “mesken” olan kotunuzu, bankaya teminat olarak göstererek kullanabildiğiniz bir bireysel kredi türüdür. İhtiyaç kredisinden en büyük farkı ise yüksek tutarlı olarak kredi kullanma imkânı sağlamasıdır. Konut İpotekli ihtiyaç kredisi ile evin ekspertiz değerinin, %80'ine kadar kredi ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz.
Konut ipotekli kredinin diğer kredilere göre avantajı BSMV vergisinin alınmamasıdır. Yani konut ipotekli ihtiyaç kredisi kullanmanız durumunda, %5 vergi avantajından yararlanmış olursunuz.
Konu ile ilgili Konutlarda İpotek, Haciz ve İntifa Hakkı yazımızdan da bilgi edinebilirsiniz.
Zorunda Kalana Kadar Evinizi Satmayın
Acil ihtiyaçlarınızdan dolayı nakit sıkıntısı çekiyor ve bu nedenle konutunuzu satmayı düşünüyorsanız ipotekli ihtiyaç kredisi burada size uygun ve kurtarıcı bir ürün olabilir. Ancak bulunduğunuz durum içerisinde kredi tam olarak çözüm değil ya da acil olarak evinizi satmanız gerekiyorsa klasik ev satma yöntemlerinin yanında, yenilikçi çözümler sunan alternatif yöntemleri de denemenizi tavsiye ederiz. Acil nakit ihtiyacı için ilgili yazımızdan bilgi alın.
Araç İpotekli Kredi
Araba teminatlı kredi, sıfır ve ikinci el araç alımlarıyla mevcut aracın ipotek olarak verilmesi şeklinde de kullanılabilmektedir. Sıfır ve ikinci el araç alımlarında neredeyse tüm bankaların 60 aya kadar kredi vadesi mevcut olsa da taşıtın ipotek olarak verilmesi ile kredi kullanılması her banka tarafından yapılmamaktadır. Bunun nedeni, fazla kullanılan bir kredi türü olmaması ve gayrimenkul ipoteği kadar bankalar açısından risk faktörünü azaltmaması yatmaktadır.
İpotekli Kredi Veren Bankalar
İpotekli kredilerde öne çıkan bankalar:
- İş Bankası
- Denizbank
- Garanti Bankası
- Ziraat Bankası
- Akbank
- Finansbank
- Vakıfbank
- Yapı Kredi
İpotekli Kredi Başvurusu
İpotekli kredi başvurunuzu bankaların internet siteleri, şubeleri veya sayfamızdaki başvuru formumuz aracılığıyla anında yapabilirsiniz. Bunun yanında tüm güncel faiz/katılım oranlarını kredi başvurusu sayfamızdan inceleyip başvurunuzu yapabilir dilerseniz kredi hesaplama sayfamız üzerinden tüm hesaplamalarınızı yapabilirsiniz.
İpotek Sorgulama
Eğer herhangi bir taşınmazın üzerinde ipotek olup olmadığınız sorgulatmak isterseniz, E-Devlet üzerinden bu sorgulamayı kolaylıkla yapabilirsiniz. Bunun için yapmanız gereken https://giris.turkiye.gov.tr adresi üzerinden T.C. Kimlik Numaranızı ve E-Devlet Şifrenizi girmek, daha sonra Tapu Bilgileri Sorgulama sayfasını açıp, Hisse Bilgileri butonunu tıklamaktır. Açılan sayfada mevcut ipotek bilgilere ulaşabilirsiniz. Tapu Üzerinde Başka Bir İpotek Varsa Ne Yapmalı yazımızı inceleyin.
Neden Başvurmalıyım?
-
Eğitim ve Tadilat Sebebi ile Kullanmanız Durumunda 120 Ay Vade
Bilindiği üzere konut kredisi hariç, ipotekli ve ipoteksiz ihtiyaç kredilerinin vadesi BDDK kararı ile en fazla 60 ay olacak şekilde sınırlandırılmıştı. Bu kısıtlama, ipotekli ihtiyaç kredisinin eğitim ve konut tadilatı nedeni ile kullanılması durumunda, bir istisna olarak 120 ay vadeye kadar uzatılmaktadır.
-
Konut Değerinin %80’ine Kadar Kredi Kullanın
İhtiyaç kredilerinde gelirinizin ortalama olarak en fazla 12 ile 15 katına kadar kredi verilmektedir. Fakat konut ipotekli ihtiyaç kredilerinde konut değerleme uzmanın (eksperin) verdiği değerin, %80’ine kadar kredi kullanma imkânı ile yüksek tutarlı kredi talebinizi karşılayabilirsiniz. Kredinizi kullanabilmek için teminat olarak verilecek konutun, krediye uygunluk şartlarını taşıması yeterlidir.
-
Ödeme Planınızı Kendi Bütçenize Göre Kendiniz Belirleyin
Ödeme planınızı, aylık sabit ödemeler ile yapabilir veya kendinize uygun bir ödeme planı oluşturabilirsiniz. Bu sayede, aylık ve yıllık ek gelirleriniz varsa bunları ödeme planına yansıtarak, daha kısa vadede kredinizi bitirebilir veya harcamalarınızın arttığı dönemde kredi taksitlerinizi düşürebilirsiniz. Ödeme planlarını artan ödemeli, azalan ödemeli, ara ödemeli veya size uygun olabileceğini düşündüğünüz diğer şekillerde oluşturabilirsiniz.
-
Vergi Avantajından Yararlanın
Konut kredisi hariç, diğer kredi türlerinde “Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu” (KKDF) %15 ve “Bankacılık Sigorta Muamele Vergisi” (BSMV) %5 olarak alınmaktadır. BSMV vergisinin bir istisnası, konut ipotekli ihtiyaç kredisi kullanmanız durumunda alınmamasıdır. Yani konut ipotekli ihtiyaç kredisi kullanmanız durumunda, %5 vergi avantajından yararlanmış olursunuz.
-
Borçlarınızı Tek Bir Kredi ile Birleştirin
Farklı bankalardaki mevcut kredi ve kredi kartı borçlarınızı tek bir yerde toplayarak, borçlarınızı birleştirebilirsiniz. Bu sayede “Hangi bankaya ne kadar borcum kaldı?” ya da “Ne zaman, hangi bankaya kaç TL ödemem var?” gibi endişelerinizden kurtulursunuz.
-
Uygun Faiz Oranları ile Kredi Kullanın
Konut ipotekli ihtiyaç kredisi ürünlerinin faizleri genel olarak standart ihtiyaç kredisi ve ticari kredi faizlerinden daha düşüktür. Bunun nedeni ise bankanın teminat olarak aldığı konutun, kredinin riskini azaltıyor olmasıdır.
-
Daha Önceki Alınan Ret Cevaplarına Rağmen Kredinize Kullanın
Sahip olduğunuz evi bankaya ek teminat olarak göstererek, ek güvence sağlarsınız. Bu sayede bazı bankalar için riskli görülseniz dahi ek teminat yardımıyla bankanın kredi verme olasılığını arttırabilir, yapacağınız uzun vadeli ve düzenli ödemelerle kredi notunuzu yükseltebilirsiniz.
