Konut Kredisi Devredilebilir mi?

Yayımlama: 18.05.2016 Güncelleme: 26.02.2020
Konut Kredisi Devredilebilir mi?


Günümüzde ev satın alabilmek için nakit, senet ya da banka kredisi seçeneklerinden birisi tercih edilir. Son yıllarda özellikle ipotekli konut satış oranlarında yüksek bir artış gözlenmiştir. 

“Konut kredisi başka birine devredilir mi?” sorusu kredi kullanarak ev alan kişilerde en fazla merak uyandıran konulardan biri haline geldi. Ödemelerinde problem yaşayan kişiler kredilerini farklı kişilere devredebilmek için banka şubelerini yoğun olarak ziyaret etmeye başladılar.

Konut Kredisini Devredebilir miyim?

Konut kredisi krediyi kullanan kişi adına mevcut koşullar (faiz oranı, kredi notu, piyasa koşulları vb.) dikkate alınarak düzenlenir ve uzun bir vadeyi kapsar. Bu nedenle kredi çekerken oluşan mevcut koşullar, değişen zamanla birlikte geçerli olamayacağı için konut kredisi farklı birine devredilemez. Bu uygulama yakın akrabalık bağı olan (anne, baba, çocuk, eş vb.) kişiler için de geçerlidir.


100.000 TL 120 Ay Vade İçin En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları

Toplam Maliyet 168.611 TL
Faiz Oranı %0,94
Aylık Taksit 1.393 TL
Toplam Maliyet 168.664 TL
Faiz Oranı %0,94
Aylık Taksit 1.393 TL
Toplam Maliyet 173.002 TL
Faiz Oranı %0,99
Aylık Taksit 1.428 TL

Tüm Konut Kredisi Faizlerini Listele

*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredilerini karşılaştırmak için konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret edin.


Konut Kredisi Devam Eden Bir Ev Başkasına Nasıl Satılır?

Konut kredisi çekerken banka evin üzerine ipotek koyar ve borcun tamamı kapatılmadan koyulan bu ipoteği kaldırmaz. Öncelikle mevcut borcun kapatılması ve ilgili ipoteğin tapudan kaldırılması gerekir.

Üzerinde ipotek bulunan bir konutu satın almak isteyen kişi ya nakit ödeme yapmalı ya da diğer bir bankadan kredi kullanarak mevcut ipoteği kaldırmalıdır. Sonuç olarak öncelikle mevcut kredi borcunun kapatılması yapılması gereken ilk ve en önemli işlemdir.

Konut Kredisi Devredilemediği İçin Mevcut Faiz Oranları Geçerli Olur

Konut kredisi kullanan kişi kullandığı dönemdeki faiz oranının devir işlemlerinde geçerli olduğunu düşünür fakat devir işlemi yapılamadığından eski faiz oranı değil yeni kredi açılacağı için güncel faiz oranları sunulur. Bu durumda faiz oranı düşük olarak kredi kullanan kişiler ciddi maddi zarara uğrayabilir.

Konut Kredisi Kapatılırsa Erken Ödeme Cezası Olur mu?

Mevcut konut kredinizi, kredi sözleşmenizde yer alan vadeden önce erken kapatabilir ya da evinizi kredi vadeniz bitmeden satmak isteyebilirsiniz. İki durumda da erken kapama cezası ödemeniz gerekir. Erken ödeme cezası, 36 aydan az kalan vadeler için kalan anaparanın en fazla %1’i, 36 aydan uzun olan vadeler için ise kalan anaparanın en fazla %2’si olarak alınmaktadır. Bu hesaplama işlemini yapmak için kredi erken kapama hesaplama aracımızı kullanın.  


Yazar Hakkında

Gamze Tuna Yılmaz

Gamze Tuna Yılmaz

Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi Sanat Tarihi bölümünden mezun. Hesapkurdu.com’da 2012 yılında kredi danışmanı olarak başladığı çalışma hayatına kıdemli içerik yazarı olarak devam ediyor.

Toplam Maliyet 1.029 TL
Toplam Faiz %1,47
Aylık Taksit 1.029 TL

Kredi Faiz Alarmı

E-mail adresinizi girin, isteğinize göre günlük veya haftalık olarak en uygun konut kredisi faiz oranları cebinize gelsin!

Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.

Site deneyiminizi iyileştirmek için yasal düzenlemelere uygun çerezler (cookies) kullanıyoruz. Detaylı bilgiye Çerez Politikası sayfamızdan erişebilirsiniz.