Konut Kredisi Devredilebilir mi?

Güncelleme: 05.05.2021 Yayımlama: 18.05.2016 | Okuma Süresi: 2 dk.

Günümüzde ev satın alabilmek için nakit, senet ya da banka kredisi seçeneklerinden birisi tercih edilir. Son yıllarda özellikle ipotekli konut satış oranlarında yüksek bir artış gözlenmiştir. 

“Konut kredisi başka birine devredilir mi?” sorusu kredi kullanarak ev alan kişilerde en fazla merak uyandıran konulardan biri haline geldi. Ödemelerinde problem yaşayan kişiler kredilerini farklı kişilere devredebilmek için banka şubelerini yoğun olarak ziyaret etmeye başladılar.

Konut Kredisini Devredebilir miyim?

Konut kredisi krediyi kullanan kişi adına mevcut koşullar (faiz oranı, kredi notu, piyasa koşulları vb.) dikkate alınarak düzenlenir ve uzun bir vadeyi kapsar. Bu nedenle kredi çekerken oluşan mevcut koşullar, değişen zamanla birlikte geçerli olamayacağı için konut kredisi farklı birine devredilemez. Bu uygulama yakın akrabalık bağı olan (anne, baba, çocuk, eş vb.) kişiler için de geçerlidir.


Kolay Onaylanan Kredi Kartları:

DenizBank Gold
Ödül Para/Puan 600 TL
Yıllık Ücret 188 TL
Akbank Axess
Ödül Para/Puan 900 TL
Yıllık Ücret Ücretsiz
Enpara.com Kredi Kartı
Ödül Para/Puan -
Yıllık Ücret Ücretsiz

Tüm Kredi Kartları


* Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı başvurusu sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu. 


Konut Kredisi Devam Eden Bir Ev Başkasına Nasıl Satılır?

Konut kredisi çekerken banka evin üzerine ipotek koyar ve borcun tamamı kapatılmadan koyulan bu ipoteği kaldırmaz. Öncelikle mevcut borcun kapatılması ve ilgili ipoteğin tapudan kaldırılması gerekir.

Üzerinde ipotek bulunan bir konutu satın almak isteyen kişi ya nakit ödeme yapmalı ya da diğer bir bankadan kredi kullanarak mevcut ipoteği kaldırmalıdır. Sonuç olarak öncelikle mevcut kredi borcunun kapatılması yapılması gereken ilk ve en önemli işlemdir.

Konut Kredisi Devredilemediği İçin Mevcut Faiz Oranları Geçerli Olur

Konut kredisi kullanan kişi kullandığı dönemdeki faiz oranının devir işlemlerinde geçerli olduğunu düşünür fakat devir işlemi yapılamadığından eski faiz oranı değil yeni kredi açılacağı için güncel faiz oranları sunulur. Bu durumda faiz oranı düşük olarak kredi kullanan kişiler ciddi maddi zarara uğrayabilir.

Konut Kredisi Kapatılırsa Erken Ödeme Cezası Olur mu?

Mevcut konut kredinizi, kredi sözleşmenizde yer alan vadeden önce erken kapatabilir ya da evinizi kredi vadeniz bitmeden satmak isteyebilirsiniz. İki durumda da erken kapama cezası ödemeniz gerekir. Erken ödeme cezası, 36 aydan az kalan vadeler için kalan anaparanın en fazla %1’i, 36 aydan uzun olan vadeler için ise kalan anaparanın en fazla %2’si olarak alınmaktadır. Bu hesaplama işlemini yapmak için kredi erken kapama hesaplama aracımızı kullanın.  


Yazar Hakkında

Hesapkurdu Finans Danışmanları

Hesapkurdu Finans Danışmanları

Hesapkurdu.com kullanıcıları için bilgilendirici içerikler ve hesaplama araçları hazırlayan, kredi, sigorta ve tüm bireysel finans konularında uzmanlığa sahip, araştırmaya ve bilgi doğruluğuna önem veren finansal danışman ekibi.

Hesapkurdu
Toplam Maliyet 1.029 TL
Toplam Faiz %1,47
Aylık Taksit 1.029 TL

Konut Kredisi Faiz Alarmı

E-mail adresinizi girin, isteğinize göre günlük veya haftalık olarak en uygun konut kredisi faiz oranları cebinize gelsin!

Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.

Deneyiminizi daha iyi hale getirmek için çerezler kullanıyoruz. Devam ederek çerez kullanımımızı kabul etmiş oluyorsunuz. Detaylı Bilgi
Kabul Et