Konut Kredisi Faiz Oranları - 26 Kasım 2020

100.000 TL 120 Ay Vade

Banka Kredileri Kredi Adı Faiz Oranı / Kar Payı Toplam Maliyet Aylık Taksit
Hesapkurdu Seçimi Akbank Konut Kredisi
Akbank Konut Kredisi %1,25 195.209 TL 1.613 TL
ICBC Turkey Konut Kredisi
ICBC Turkey Yeni Evim Kredisi %1,28 197.890 TL 1.635 TL
ING Konut Kredisi
ING Konut Kredisi %1,29 198.812 TL 1.643 TL
Halkbank Konut Kredisi
Halkbank Hesaplı Evim Konut Kredisi %1,45 213.065 TL 1.763 TL
Garanti BBVA Konut Kredisi
Garanti BBVA Hayat Sigortalı Kiracıya Mortgage %1,49 216.906 TL 1.794 TL
Yapı Kredi Konut Kredisi
Yapı Kredi Konut Kredisi %1,52 219.515 TL 1.817 TL
Ziraat Bankası Konut Kredisi
Ziraat Bankası Konut Kredisi %1,65 231.721 TL 1.919 TL
100.000 TL Konut Kredisi - Tüm Teklifler

26.11.2020 tarihinde 100.000 TL 120 ay vade için en uygun konut kredisi faiz oranı aylık % 1,25. Bu faiz oranıyla 120 ay vadede 100.000 TL kredinin aylık taksiti 1.613 TL.

Hesapkurdu ile Konut Kredisi Başvurusu

Bilgilerini gir, tüm bankaları karşılaştır

Bilgilerini gir, tüm bankaları karşılaştır

En uygun konut kredisini seç

En uygun konut kredisini seç

Hesapkurdu'na özel indirimli konut kredisi oranlarıyla ev sahibi ol

Hesapkurdu'na özel indirimli konut kredisi oranlarıyla ev sahibi ol

Hesapkurdu ile konut kredisi başvurusu yaptığınızda bankalar talebinizi anında değerlendirerek sizinle iletişime geçer ve süreç daha hızlı ilerler. Bankanın dönüşü ve tüm konut kredisi süreci Hesapkurdu tarafından takip edilir.

Aylık 6 Milyon Ziyaretçimiz Ne Diyor?

Doğrulanmış Yorum
"Konut kredisi ihtiyacımı karşılamak için kredi aramaktaydım. Arama yaparken sitenizi keşfettim ve mükemmel bir site olduğunu farkettim. 1,18 oranla redi alacakken, sayenizde 0,98 oranla krediyi bulma şansı yakaladım. Çok çok teşekkür ederim."
Cüneyt Erdoğan
Otel Yöneticisi
Doğrulanmış Yorum
"Çalışmalarınız çok güzel tebrik ederim."
Levent Aksu
Reklam Tanıtım Uzmanı
Doğrulanmış Yorum
"Teşekkür ederiz çalışmalarınız çok başarılı emeğinize sağlık."
İbrahim Sevener
Kafe işletmecisi
Doğrulanmış Yorum
"Teşekkür etmek için bu mesajı atıyorum. Sayenizde bir çok bilgiye ücretsiz erişim sağlıyoruz. Kazancınız ne bunda bilmiyorum ama bir çok insana zamandan çok kazanç sağlıyorsunuz. Teşekkür ederim."
Yağız Ali Aydoğdu
Doğrulanmış Yorum
"Tüketici için oldukça faydalı ve kapsamlı bir web sitesi. Teşekkürler Hesapkurdu!"
Beril Evgin
Bölge Satış Müdürü
 
"Kesinlikle tavsiye ediyorum, öğrenmek istediklerinize anında imkan sağlıyor."
Arzu Sağdıç
 
"Hizmet kaliteli teşekkürler"
Erkan Türkmen
 
"Bankalarla birebir. Yani ne denir teşekkürler. Süper bir uygulama. Bravo, tebrikler..."
Adem Kılıç

Konut Kredisi Hesaplamaları

En sık hesaplanan konut kredileri

100.000 TL Kredi 60 Ay Vade
150.000 TL Kredi 60 Ay Vade
100.000 TL Kredi 120 Ay Vade
150.000 TL Kredi 120 Ay Vade
200.000 TL Kredi 120 Ay Vade
250.000 TL Kredi 120 Ay Vade

Konut Kredisi Vadesine Göre Taksit Hesaplama

100.000 TL

Vade En İyi Faiz Oranı Toplam Geri Ödeme Aylık Taksit
36 Ay % 1,17 124.784 TL 3.420 TL
60 Ay % 1,17 141.409 TL 2.329 TL
120 Ay % 1,25 194.953 TL 1.613 TL
180 Ay % 1,25 253.880 TL 1.400 TL

Konut Kredisi Faiz Alarmı

E-mail adresinizi girin, isteğinize göre günlük veya haftalık olarak en uygun konut kredisi faiz oranları cebinize gelsin!

Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.

Konut Kredisi Faiz Oranları Değişim Grafiği

tarihleri arasında bankaların sunduğu 120 ay vadeli 100.000 TL konut kredisi faiz oranları dikkate alınarak hazırlanmıştır.

Konut Kredisi Başvuru Rehberi

Ev Satın Alacağım Kredi ile Alabilir Miyim?
Ev Satın Alacağım Kredi ile Alabilir Miyim?
Konut Kredisi Başvurusunda Bilmeniz Gerekenler
Konut Kredisi Başvurusunda Bilmeniz Gerekenler

Neden Hesapkurdu?

Tüm Banka ve Sigorta Şirketleri Bir Arada
40+ banka ve sigorta şirketinden teklif alın, özgürce karşılaştırın
En İyi Oranlar ve Fiyatlar
Size özel indirimli faiz oranlarından ve tekliflerinden yararlanın
Hızlı
Kredi ve sigorta tekliflerine kolayca ulaşın, anında sonuçlandırın
Ücretsiz
Hesapkurdu müşterilerinden hiçbir zaman ücret talep etmez

Hesapkurdu Güvencesi

Türkiye'nin en çok yatırım alan Fintech şirketi - Fintech Forum 2019
Türkiye'nin en hızlı büyüyen ilk 50 teknoloji şirketi - Deloitte 2017
BDDK tarafından denetlenen kurum
256 bit SSL ile şifreleme

Konut Kredisi Kullanıcı Soruları

Konut Kredisi Alabilir Miyim?

Konut kredisi alma ihtimalinizi artırmak için gerekli şartlar aşağıdaki gibidir:

  • Belgelenebilir gelir
  • Yeterli kredi notu
  • Aktif sigortalı çalışan olmak
Ev Kredisi Şartları Nelerdir?
Ev Kredisi Şartları Nelerdir?

Ev kredisi yüksek tutarlı ve uzun vadeli bir finansman olduğu için bankalar gelir durumu ve kredi notunu detaylı inceler. Kredinin çıkıp çıkmayacağına bankanın kredi tahsis birimi karar verir.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Ödenecek konut kredisi faizi, her taksit döneminde kalan anaparaya tekrar faiz uygulanarak hesaplanır. Ödeme planı oluştururken kalan konut kredisi anapara tutarı konut kredisi faiz oranı ile çarpılır, aylık ödemeler sabitlenerek konut kredisi taksit tutarı belirlenir.

Konut Kredisi Hesaplama Nasıl Yapılır?
Konut Kredisi Hesaplama Nasıl Yapılır?

Her ay ödenecek konut kredisi faizi aylık taksitten düşülerek konut kredisi anapara ödemesi hesaplanır. Kalan anapara tutarı her taksit ödemesinde azaldığı için ödenen konut kredisi faiz tutarı da her taksit ile azalır. Tüm kredi türlerine göre kredi faizi hesaplamak için kredi hesaplama sayfamızı ziyaret edin.

Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilirim?

Çekebileceğiniz konut kredisi tutarı hane gelirinize, gayrimenkul değerine ve kredi notunuza bağlıdır.

  • Bankalar aylık taksit tutarını toplam hane gelirinizin %50’sini geçmeyecek şekilde belirler. Bazı bankalarda istisnalar da mevcuttur.
  • Kredi çekebileceğiniz tutar, satın alacağınız gayrimenkul değerinin %90’ınını geçemez. Evin değerini eksper belirler.
Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilirim?
Ne Kadar Konut Kredisi Çekebilirim?

Örneğin, aylık gelirinizin 5.000 TL ise genel olarak bakalar en yüksek ödeyebileceğiniz taksit tutarını 2.500 TL olarak hesaplar. 120 ayda, aylık %1 faiz oranı ile çekilebileceğiniz en yüksek konut kredi tutarınız 2.500 TL aylık taksit için yaklaşık 174.000 TL olur. Bu hesaplamayı güncel faiz oranlarıyla yapmak için ne kadar kredi çekebilirim hesaplama sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca ihtiyaç kredisi hesaplamak ve faiz oranlarını görmek için ihtiyaç kredisi sayfamızı ziyaret edin.

En Uygun Ev Kredisi Nasıl Bulunur?

  • Vade ve tutarı net olarak belirleyin.
  • Tüm bankaların konut kredilerini aylık taksite ve toplam maliyete göre karşılaştırın.
  • Dönemsel kredi kampanyalarını araştırın.
  • Kredi notuna göre banka tercih edin.

Hesapkurdu.com ile konut kredisi oranlarını karşılaştırabilir, sizin için en avantajlı krediyi kolayca seçip tek tıkla başvurabilirsiniz.

Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

  • Özel sektör çalışanı için gerekli belgeler: Maaş bordrosu, SGK dökümü, ikamet belgesi, iş yeri imza sirküsü, tapu fotokopisi, varsa ek gelir belgesi
  • Kamu çalışanı için: Maaş bordrosu, ikamet belgesi, tapu fotokopisi, varsa ek gelir belgesi
  • Emekli için: Emekli aylık dökümü, ikamet belgesi, tapu fotokopisi, varsa ek gelir belgesi
  • Vergi levhalı için: Güncel vergi levhası, imza sirküleri, oda kayıt belgesi, bilanço ve gelir tablosu, ticaret sicil gazetesi, tapu fotokopisi

Kredi başvurusu yapılan banka ile daha önce çalıştıysanız bazı belgeler istenmeyebilir. Banka gerekli görürse ek belgeler de talep edilebilir. Tüm kredi ürünleri başvurusunda gerekli belgeler hakkında detaylı bilgi almak için kredi için gerekli belgeler yazımızı inceleyin.

Konut Kredisi Peşinatı Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi peşinatı, gayrimenkul değerleme uzmanı yani konut eksperinin konuta biçtiği değerin, 500 000 TL'ye kadar olan konutlar için en az %10’u, 500 000 TL üzeri konutlar için en az %20'sidir. Örneğin, eksper eve 300.000 TL değer biçtiyse en fazla 270.000 TL konut kredisi kullanabilirsiniz. Kalan 30 000 TL’nin peşin ödenmesi gerekir. Ev kredisi peşinatınızı hesaplamak için konut kredisi peşinat hesaplama aracımızı kullanın.

Konut Kredisi Araştırırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

  • Bankaları maliyet oranı üzerinden karşılaştırın.
  • Ev kredisi kampanyalarını takip edin.
  • Mümkün olduğunca çok bankadan teklif alın.
  • Ödeyebileceğiniz aylık taksit tutarını net olarak belirleyin.
  • Alternatif ödeme planı seçeneklerini değerlendirin.
  • Sadece bilgi almak için konut kredisi başvurusu yapmayın.
  • Krediye başvururken, bankanın zorunlu tuttuğu sigorta ücretlerini öğrenin.

Konut Kredisi (Mortgage) Nedir?

Konut kredisi (mortgage), mesken olarak kullanacağınız konut üzerine ipotek konularak kullanabileceğiniz kredidir. Mortgage, Türkçe’ye “tutsat” veya “tutulu satış” olarak çevrilmiştir. Ayrıca konut kredisi KKDF ve BSMV vergilerinden muaftır.

Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileridir?

Türkiye’de bireysel işlem yapabileceğiniz tüm bankalar konut kredisi verir.

Konut Kredisi Vadesi En Fazla Kaç Ay Olur?

Konut kredisi 360 aya (30 yıla) varan vadeler ile kullanılabilir. Ancak faiz oranlarının yüksekliği sebebiyle 180 aydan uzun konut kredilerinde, ödeyeceğiniz toplam faiz çektiğiniz anapara miktarını aşabilir. Bu sebeple özellikle 180 aydan yukarı vadelerde konut kredisi kullanılması (faiz oranları aylık %0,60 seviyelerine inmediği sürece) önerilmez.

Konut Kredisinde Hangi Gelirler Kabul Edilir?

Konut kredisi başvurusunda aynı hanede ikamet eden tüm aile bireylerinin belgelenebilir gelirleri kabul edilir. Böylelikle beyan edilen gelir yükselir ve kullanılabilecek kredi limiti artar.

Geliri beyan edilen tüm aile bireylerinin kredi notu da değerlendirmeye alınır. Aile bireylerinin finansal durumu kredi başvurusunun olumlu veya olumsuz sonuçlanmasını etkiler.

Hangi Evler Konut Kredisi İçin Uygundur?

  • Tapuda mesken olarak geçen konutlar
  • Yapı kullanma izin belgesi (iskanı) olan konutlar
  • Projeye aykırı olarak sonradan değişiklik yapılmamış konutlar
  • Bulunduğu binada kamu kuruluşlarında yıkım kararı olmayanlar
  • %80’i tamamlanmış konutlar

Krediye uygun ev ne demek daha detaylı öğrenmek için alacağınız ev krediye uygun mu yazımızı inceleyin.

Konut Kredisi Erken Ödeme Cezası Nedir?

Konut kredisinin tamamının veya birden fazla kredi taksitinin zamanından önce ödenmesi, erken ödeme olarak kabul edilir. Konut kredisinin erken ödenmesi durumunda banka erken ödeme cezası tahsil edebilir. Konut Finansmanı Yönetmeliği kapsamında kalan vadesi 36 ayın altında olan kredilerden erken ödenecek tutarın %1’i, vadesi 36 ayın üzerinde olan kredilerden ise %2’si erken ödeme cezası olarak alınır.

Konut kredisi erken kapatma cezası tutarını hesaplamak için erken ödeme cezası hesaplama aracımızı kullanın.

Konut Kredisinde Ortak Tapu Nedir?

Ortak tapu işlemi genellikle akrabalık bağı olan kişilerin ortak bir ev alması durumunda tercih edilir. Konut kredisi kullanılacaksa ev alacak olan tüm ortakların kredi notu ve gelir durumunun krediye uygun olması gerekir. Bankanın onay vermesi durumunda, tapudaki ortaklık paylarına paralel olarak kendi adlarına konut kredisi açılışı yapılır.

Örneğin, 100.000 TL değerinde konut kredisi kullanan ve tapuda %40 ve %60 oranlarında payı olacak iki ortak, sırasıyla 40.000 TL ve 60.000 TL konut kredisi kullanmış gibi olur. Ayrıca genellikle bankalar her ortağın diğerinin kredisine kefil olmasını da ister.

Konut Kredisinde Kefil İstenir mi?

Hayır, konut kredisinde ev teminatı gerektiği için bankalar genellikle kefil talep etmez. Ancak kredi notunuzun yetersiz olması, çalıştığınız kurumun güvensizliği, gelirinizin krediyi karşılamaması gibi nedenler dolayısıyla kefil talep edilebilir.

Kefilin sabit gelirinin olması ve kredi notunun yeterli olması gerekir. Konut kredisi kefil şartlarını öğrenmek için krediye kefil olmak yazımız inceleyin.

Konut Kredisi Devredilebilir mi?

Hayır, konut kredisi mevcut bankacılık sistemimizde devredilemez. Çünkü konut kredisini gelir, kredi notu, çalışma şekli gibi kredinin kullanıldığı günün şartlarına göre çekebilirsiniz. Ev kredisi devredilir mi detaylı öğrenmek için konut kredisi devredilebilir mi yazımızı inceleyin.

Konut Kredisi Borcu Devam Eden Ev Satılabilir mi?

Evet, konut kredisi borcu devam eden ev satılabilir. Sadece alıcının banka ipoteğini kabul etmesi gerekir.

Ayrıca alıcı da konut kredisi kullanmak isterse bankalar arası yazışma ile mevcut bankanın ipoteği kaldırılır, yeni banka ipoteği konulabilir. İpotekli ev nasıl satılır öğrenmek için kredi borcu devam eden ev satılabilir mi yazımızı inceleyin.

Konut Satışlarında Emlakçı Komisyon Ne Kadar?

Emlakçı komisyon tutarı, en fazla “satış bedelinin“ %4’ü + KDV olarak belirlenir. Aksi yazılı olarak kararlaştırılmadığı sürece konut satışına aracılık komisyonu alıcı ve satıcı tarafından yarı yarıya ödenir. Örneğin, 100 000 TL değerinde bir ev satışı için alıcı 2 000 TL + KDV, satıcı 2 000 TL + KDV komisyon öder.

Emlakçı komisyonu ne kadar öğrenmek için emlakçı komisyonu hesaplama sayfamızı ziyaret edin.

Ev Alırken Tapu Masrafı Ne Kadar?

Tapu masrafı, satış bedelinin %4’üdür ve taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça yarı yarıya ödenir. Örneğin, satış bedeli 200 000 TL olan gayrimenkul için tapu masrafı 8 000 TL’dir. Tapuya 4 000 TL alıcı 4 000 TL de satıcı harç ödemesi yapar.

Tapu harcı ne kadar öğrenmek için tapu harcı hesaplama sayfamızı inceleyin.

Konut Alırken Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Yaptırmak Gerekir mi?

Evet, konut alırken zorunlu deprem sigortası yaptırmanız gerekir. Konut alım satım işlemleri dâhil tüm tapu işlemlerinizde, fatura aboneliklerinde DASK sigortası gereklidir.

Online zorunlu deprem sigortası teklifleri için zorunlu deprem sigortası sayfamızı ziyaret edin.

Konut Kredisi Yasal Takip Süreci Kaç Gün?

Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği kapsamında birbirini izleyen iki taksit ödenmezse, bankalar kredi taksitlerini iptal edebilir ve kredinin tamamını tüketiciden isteyebilir.

Banka, iki taksitini peş peşe ödemeyen tüketiciye tebligat göndermek şartı ile borcun tamamını 30 gün içerisinde talep edebilir. Ancak çoğu banka ilk tebligatta borcun tamamını değil, sadece ödenmeyen taksitin 30 gün içerisinde yatırılmasını ister. Kredilerin zamanında ödenmemesi durumunda ne olacağını öğrenmek için kredi ödemeleriniz gecikirse ne olur yazımızı inceleyin.

Konut Satış Vergisi Nedir?

Değer Artış Kazancı Vergisi, evinizi alış tarihi üzerinden 5 yıl geçmeden satmanız durumunda satış işlemi için Gelir İdaresi tarafından hesaplanan vergidir.

Konut vergisi hesaplamak için Hesapkurdu.com Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama sayfamızı ziyaret edin.

Evi Olan Konut Kredisi Alabilir mi?

Evet, eviniz varsa bile konut kredisinden faydalanabilirsiniz.

Konut Kredisi Kullanarak Arsa Alabilir miyim?

Hayır, konut kredisi ile arsa alınamaz. Bankalar imarlı ya da imarsız arsalar için arsa kredisi verirler. Arsa kredileri vergiden muaf değildir ve arsa kredilerinin faiz oranları genellikle konut kredisinden biraz daha yüksektir. Arsa kredisi faiz oranları hakkında detaylı bilgi için arsa kredisi sayfamızı inceleyin.

Konut Kredisi Maliyet Tablosu ve Örnek Hesaplama

Min. Tutar: Max. Tutar: Vade Süresi: Min. Yıllık Maliyet Oranı: Max. Yıllık Maliyet Oranı:
5.000 TL 10.000.000 TL 12 - 120 Ay % 16,64 % 27,26
120 ay vadeli 100.000 TL Konut Kredisi kredisi çekmek istediğinizde, mevcut aylık en düşük faiz oranı olan 1,25 ile, aylık taksit ödemesi 1.635 TL, banka tahsis ücreti 500 TL, yıllık maliyet oranı ise % 16,64 olacaktır. 120 ayın sonunda ödeyeceğiniz toplam ödeme tutarı ise 196.756 TL olacaktır.
Min. Tutar: 5.000 TL
Max. Tutar: 10.000.000 TL
Vade Süresi: 12 - 120 Ay
Min. Yıllık Maliyet Oranı: % 16,64
Max. Yıllık Maliyet Oranı: % 27,26
120 ay vadeli 100.000 TL Konut Kredisi kredisi çekmek istediğinizde, mevcut aylık en düşük faiz oranı olan 1,25 ile, aylık taksit ödemesi 1.635 TL, banka tahsis ücreti 500 TL, yıllık maliyet oranı ise % 16,64 olacaktır. 120 ayın sonunda ödeyeceğiniz toplam ödeme tutarı ise 196.756 TL olacaktır.
Deneyiminizi daha iyi hale getirmek için çerezler kullanıyoruz. Devam ederek çerez kullanımımızı kabul etmiş oluyorsunuz. Detaylı Bilgi
Kabul Et