İfrazın kelime anlamı ayırmaktır. Tapu kütüğünde büyük boyutlardaki parsellerin talep üzerine tek tapu altındayken bölünmesi işlemidir. Yani küçük parseller haline getirmek için büyük bir alanı kapsayan parsellerin bölünmesidir. Buradaki amaç arsanın satışını ve paylaşımını kolaylaştırmaktır.
İfrazlı arsa, tapuda bütün halinde görünen arsanın küçük parsellere ayrılması işlemidir. Ortaklığın giderilmesi olarak bilinen izale-i şuyu hakkında detaylı bilgiyi izale-i şuyu sayfamızdan edinin.
Yukarıdaki şartların sağlanması durumunda haritalandırma yapılabilir.
Bir gayrimenkul üzerinden birden fazla kişinin hak sahibi olduğu el birliği mülkiyeti hakkında detaylı bilgiyi el birliği mülkiyeti sayfamızdan edinin.
Arsa alım satım işlemlerinde ilk olarak değerlendirilmesi gereken imar izni olup olmamasıdır. Çünkü imar izni olmayan arsa üzerine, ifraz işlemine bakılmaksızın yapı izni verilmez. Bu arsalar değerinden çok daha uygun fiyatlara satılabilir.
Hisseli tapuya kredi çıkar mı öğrenmek için hisseli tapuya kredi çıkar mı sayfamızı ziyaret edin.
İfraz sonrası parsel gerekli şartları taşımayacaksa tapu ayırma işlemi onaylanmaz.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları
150.000 TL
120 Ay Vade
*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca bankaların konut kredilerini karşılaştırmak için konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret edin.
Parselin ifraz işlemi öncesi değeri üzerinde ödenecek harç tutarı hesaplanır. Bu tutarın emlak beyan değerinden (bağlı bulunduğu belediye belirler) düşük olmaması gereklidir. Tapu ifraz harcı belirlenen değer üzerinden binde 9.9 oranında tahsil edilir.
Tapu alım ve satım işlemleri hakkında detaylı bilgi almak için tapu alım ve satım işlemleri sayfamızı ziyaret edin.
İfraz işlem onayı geldiğinde 15 gün içerisinde imar planı tapu müdürlüğüne bildirilir. Tapu dairesi, terkin ya da tescil işlemini 30 gün içerisinde sonuçlandırmak zorundadır.
İfraz işleminin tam tersi şekilde uygulanan, yani iki ya da daha fazla parselin tek parsel halinde birleştirilmesi işlemidir. Planı yapılmadan hiçbir imar adasında tevhit ve ifraz yapılamaz.
Belediyenin yaptığı ifraz işleminin iptali sadece iptal davası açılarak gerçekleştirilebilir.
Adres: İçerenköy Mah., Değirmen Yolu Cad. Nuh Plaza 37/2 34752 Ataşehir/İstanbul
MERSİS Numarası: 0577050290800014
Tel: 0(216) 570-0707 E-posta: bilgi@hesapkurdu.com
Copyright © 2021 - Konut Kredisi Com Tr Dan. A.Ş. Tüm Hakları Saklıdır.