Birevim Nedir, Kimin? Şartları ve Ücretleri

Birevim Nedir?

Birevim, BDDK lisanslı tasarruf finansman şirketlerinden biridir. Faizsiz finansman modeliyle konut, araç ve işyeri edinme imkânı sunar. Sistem, üyelerin aylık tasarruf ödemeleri yapması ve belirli koşullar sağlandığında varlıklarını teslim alması prensibine dayanır.

Birevim'in sunduğu model; banka kredisinden faiz ödememek isteyen, katılım bankacılığı prensiplerine uygun finansman arayan ya da geleneksel kredi sistemlerine alternatif isteyen kesimler için tasarlanmıştır. Sistemin temel farkı, faiz yerine organizasyon ücreti adı verilen sabit bir ücret alınmasıdır.

Birevim Kimin?

Birevim, 2016 yılında Murat Çiftçi tarafından kurulan ve tasarruf finansmanı hizmeti sunan bir şirketler grubudur. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini de yine Murat Çiftçi yürütmektedir. Birevim, Türkiye'de ev, arsa ve iş yeri sahibi olmayı kolaylaştıran yenilikçi bir sistem sunmaktadır. Faiz, ek maliyet veya vade farkı gibi ek ödemeler olmadan gayrimenkul sahibi olma imkânı sağlayan Birevim, ülke genelinde birçok şubesiyle hizmet vermektedir.

Şubeleri Adana, Adıyaman, Ankara, Antalya, Bursa, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kayseri, Kocaeli, Konya, Malatya, Mersin, Sakarya, Samsun ve Tekirdağ dahil olmak üzere Türkiye'nin pek çok iline yayılmış durumdadır.

Tasarruf Finansmanı Sistemi Nasıl Çalışır?

Tasarruf finansmanının mantığını anlamak için bir dayanışma fonu düşünebilirsiniz. Sisteme katılan tüm üyeler her ay belirli bir tutar öder. Bu ödemeler ortak bir havuzda toplanır. Havuzdan belirli koşulları sağlayan üyelere finansman kullandırılır; üye bu finansmanla ev, araç veya işyeri satın alır ve ödemeye devam eder.

Organizasyon ücreti; müşterilerin tasarruf finansman sözleşmesi kapsamında tasarruf finansman faaliyeti ve tasarruf fon havuzunun yönetimi karşılığında tasarruf finansman şirketine ödeyecekleri tutardır.

Sistem, İslami finans prensipleriyle uyumlu biçimde tasarlanmıştır. Faiz yerine sabit organizasyon ücreti alınır; havuz yönetimi katılım bankacılığı ilkelerine göre yürütülür.

Birevim Finansmanı Teslim Alma

Sisteme dahil olan üyeler finansmanı iki farklı yolla teslim alabilir:

Çekilişli model: Her ay noter huzurunda yapılan kura çekilişi gerçekleştirilir. Adı çıkan üye sırası gelmeden finansmanı erken teslim alır. Bu model, beklenmedik bir erken teslim şansı sunar; ancak ne zaman çıkacağı önceden bilinmez.

Bireysel (çekilişsiz) model: Belirli bir tasarruf dönemini tamamlayan veya belirli koşulları yerine getiren üye sırası geldiğinde finansmanı teslim alır. Daha öngörülebilir ama daha uzun bir süreç söz konusudur.

Birevim Taksit Modelleri

Birevim'de farklı taksit modelleri sunulmaktadır. Sabit taksitte vade boyunca aynı tutar ödenir, bütçe planlaması açısından öngörülebilirlik sağlar. Periyodik artan taksitte, taksitler belirli aralıklarla artar, başlangıçta daha düşük ödeme imkânı sunar. Teslimata göre değişen taksitte ise teslim öncesi ve sonrası farklı taksit tutarları uygulanır.

Hangi modelin size uygun olduğu, bütçenizin gidişatına ve teslim alma sürecine ilişkin planlarınıza bağlıdır. Sabit taksit modeli bütçeyi öngörülebilir tutarken, artan taksit modeli başlangıçta daha düşük ödeme yapmayı mümkün kılar.

Birevim Şartları

Tüm gerçek ve tüzel kişiler yalnızca yurt içinde tescil edilmiş konut, çatılı iş yeri veya taşıt alımlarını finanse etmek üzere tasarruf finansman şirketlerinden bu hizmeti satın alabilirler.

Başvuru için genel olarak aranan koşullar şunlardır:

18 yaşını doldurmuş olmak ve T.C. kimlik kartına sahip olmak zorunludur. Gelir belgesi bazı sözleşme tutarları için talep edilebilir. Edinilecek varlığın yurt içinde tescil edilmiş olması şarttır, yurt dışı gayrimenkul veya araç bu kapsamda değildir. Peşinat zorunluluğu bulunmamaktadır, sözleşme tutarının tamamı taksit ödemeleriyle karşılanır.

Birevim Ücretleri

Birevim'de ve diğer tüm tasarruf finansman şirketlerinde müşteriden alınan tek ek maliyet kaleminin adı organizasyon ücretidir.

Birevim'de de diğer tasarruf finansman şirketlerinde olduğu gibi sözleşme imzasında organizasyon ücreti ödenir. Bu ücret sözleşme tutarının belirli bir yüzdesi olup peşin veya kısa vadede tahsil edilir.

Organizasyon ücreti oranları şirketten şirkete ve ürün türüne göre değişmekle birlikte sektördeki genel aralık sözleşme tutarının yüzde 5 ile 10 arasındadır. Bu oran, banka kredisinin toplam faiz maliyetiyle karşılaştırıldığında önemli ölçüde düşük kalabilmektedir.

Birevim Cayma ve Fesih Hakkı

Müşteri, tasarruf finansman sözleşmesi imzalanmasını takip eden on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Söz konusu cayma hakkının kullanılması halinde tasarruf finansman şirketi, organizasyon ücreti dâhil, müşteriden aldığı tutarın tamamını cayma kararının bildirilmesinden itibaren on dört gün içinde iade etmekle yükümlüdür.

14 günlük cayma süresi geçtikten sonra sözleşmeyi feshetmek istediğinizde ise durum farklılaşır. Fesih hakkı kullanılabilir ancak organizasyon ücreti bu durumda iade edilmeyebilir. Tasarruf tutarı ve tahakkuk etmiş getirisi en geç 6 ay içinde iade edilir.

Birevim ile Banka Kredisini Karşılaştırmak

Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

• Teslim süresi belirsizdir. Çekilişli modelde ne zaman finansmanı teslim alacağınızı kesin olarak bilemezsiniz. Acil ev veya araç ihtiyacınız varsa banka kredisi daha öngörülebilir bir alternatiftir.

• Varlığı kendiniz bulmanız gerekir. Tahsisat hakkı kazandığınızda almak istediğiniz evi veya aracı kendiniz bulmanız gerekir. Uygun varlık bulamadığınız sürece birikimleriniz sistemde beklemeye devam eder.

• Organizasyon ücreti fesihte iade edilmeyebilir. 14 günlük cayma süresi geçtikten sonra sistemden çıkmak istediğinizde bu ücret kesinti olarak kalabilir. Sözleşme şartlarını baştan dikkatlice incelemeniz önemlidir.

• Enflasyon etkisi değerlendirilmeli. Sabit taksitli planlarda enflasyon lehinize çalışabilirken, artışlı planlarda ödemeleriniz beklenenden fazla yükselebilir.

• Sadece BDDK lisanslı şirketlerle çalışın. BDDK tarafından lisanslı ve denetlenen firmalar güvenlidir; lisanssız firmalardan uzak durun. Birevim'in BDDK lisansına sahip olup olmadığını bddk.org.tr adresinden teyit edebilirsiniz.

Başvuru Nasıl Yapılır?

Birevim'e başvuru en kolay şekilde şubelerine giderek yapılabilir. Birevim şubeleri, haftanın 7 günü hizmet vermekte olup hafta sonu da açıktır. Resmi tatil günleri (Ramazan Bayramı, Kurban Bayramı ve diğer ulusal tatiller) dışında hizmet verilmektedir.

Başvuru sürecinin adımları şunlardır:

1. Almak istediğiniz varlığı (konut, araç, işyeri) ve tutarı belirleyin.

2. Birevim şubesiyle iletişime geçin veya doğrudan şubeye gidin.

3. Sözleşme tutarı ve vade seçeneklerini karşılaştırın; organizasyon ücretini netleştirin.

4. Sözleşme imzalanmadan önce tüm maddeleri dikkatlice okuyun.

5. 14 günlük cayma hakkınızı aklınızda bulundurun.

Birevim Gerçekten Faizsiz mi?

Evet. Sistemde faiz yerine organizasyon ücreti adı verilen sabit bir ücret uygulanır. Bu yapı, İslami finans prensiplerine uygun olması amacıyla tasarlanmıştır.

Birevim Güvenilir mi?

Birevim, BDDK lisanslı bir tasarruf finansman şirketidir. BDDK lisansı, şirketin düzenleyici bir kurum tarafından denetlendiği anlamına gelir. Bununla birlikte, BDDK güvencesi mevduat sigortası gibi bir geri ödeme garantisi değildir; denetim ve gözetim kapsamında değerlendirilmelidir.

Birevim ile Ne Kadar Sürede Ev Alabilirim?

Bu kesin bir süreye bağlı değildir. Çekilişli modelde çekilişte adınızın çıkması gerekir, çekilişsiz modelde ise tasarruf dönemini tamamladıktan sonra finansman hakkı doğar.

Birevim Sözleşmesinden Vazgeçebilir miyim?

İmzadan itibaren 14 gün içinde hiçbir kesinti yapılmaksızın tüm ödediğiniz tutar iade edilir. 14 günden sonra feshedilirse organizasyon ücreti iade edilmez.

Birevim ile Sadece Konut mu Alınabilir?

Hayır. Konut dışında araç (Birarabam sistemi) ve işyeri için de sözleşme yapılabilir.

Acil bir konut veya araç ihtiyacınız yoksa ve faiz içermeyen bir finansman modelini tercih ediyorsanız Birevim makul bir alternatif olabilir. Başvurmadan önce mutlaka organizasyon ücreti dahil toplam maliyeti hesaplamanızı, sözleşme maddelerini dikkatlice incelemenizi ve en az üç firmadan teklif alarak karşılaştırmanızı öneririz.