Kira Vergisinde Gerçek Gider Götürü Gider Hesaplama

04.03.2016 Güncelleme: 18.11.2016
Toplam Kira Geliriniz
Gayrimenkulleriniz için (konut + iş yeri) ilgili yıl içerisinde elde edilen kira gelirlerinizin toplamını girin.
Kirada Olan Konutunuz Var mı?
Konut Alımınız Üzerinden 5 Yıl Geçti mi?
Kirada Olan Konut Bedeli
Satın alım tarihinden itibaren 5 yıl geçmemiş olan ve kira geliri elde ettiğiniz bir konut varsa satın aldığınız fiyatı (tapuda gösterilen) buraya girebilirsiniz. Bu kriterleri karşılayan birden fazla konut varsa en yüksek bedelli olanı girebilirsiniz.
Toplam Gayrimenkul Değeri
Gayrimenkullerin toplam bedeli üzerinden 1/50, yani %2 amortisman gider olarak düşülecektir. Eğer gayrimenkullerden yapım yılı itibari ile 50 yaşından büyük olan varsa, bu alan değerini girmeyin. Gayrimenkul bedelleri belirlenmedi ise emlak vergisi bedellerini girin.
Ödenen Faiz
Konut ve iş yeri kredileri için alınan veya bu gayrimenkuller üzerine yapılan yatırım ve iyileştirme çalışmaları için harcanan kredilere dönem içinde ödenen faiz tutarının toplamı (kredi ödeme planlarının faiz kolonundan bulabilirsiniz).
Toplam Faturalı Giderler
Kiraya verilen gayrimenkul için ödenen:
  • Aydınlatma, ısıtma, su (bunlar için verilen aidat değil, altyapı için yapılan harcamalar istisna kapsamına girer),
  • Asansör giderleri (bakım, onarım vs.),
  • İdare giderleri,
  • Sigorta giderleri (DASK, konut, yangın, eşya vb. sigorta poliçesi primleri),
  • Sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar,
  • Gayrimenkul için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler,
  • Belediyelere ödenen harcamalara katılma payları
Hesapla
Götürü Gider Yönteminde
Düşülecek Gider
Götürü Gider yönteminde düşülecek gideri istisna tutarı düşülmeden hesapladığımız için düşülecek giderler daha düşük olabilir.
Gerçek Gider Yönteminde Düşülecek Gider
Not: Götürü Gider yöntemini seçmeniz durumunda, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemeyeceğinizi unutmayın.


Hesaplama aracımıza kira vergisi hesaplama aracımıza ek olarak, vergi mükellefi için hangi kira vergisi hesaplama yöntemin seçilmesinin daha kârlı olduğunu hesaplamaktadır. Bundan dolayı, gireceğiniz bilgilerin doğruluğundan ve yasal olarak kanıtlanabileceğinden emin olmalısınız. 


Kira vergisi hesaplama aracına ulaşmak için tıklayın » 


Hesaplama Aracı Alan Açıklamaları

Toplam Kira Geliriniz:  Gayrimenkulleriniz için (konut + iş yeri) ilgili yıl içerisinde elde edilen kira gelirlerinizin toplamını girin.

Toplam Gayrimenkul Değeri: Kira geliri elde etmiş olduğunuz gayrimenkuller üzerinden 1/50, yani %2 amortisman bedelinin hesaplanması için girilmesi gereken alandır. Eğer gayrimenkullerden yapım yılı itibari ile 50 yaşından büyük olan varsa,  amortisman hesabına tabii olmayacağı için bedelini bu alana girmeyin. Eğer gayrimenkul bedelleri belirlenmedi ise emlak vergisi bedellerini girmelisiniz.

Ödenen Faiz: Konut ve iş yeri kredileri için alınan veya bu gayrimenkuller üzerine yapılan yatırım ve iyileştirme çalışmaları için harcanan kredilere dönem içinde ödenen faiz tutarının toplamı (kredi ödeme planlarının faiz kolonundan bulabilirsiniz).

Toplam Faturalı Giderler: Kiraya verilen gayrimenkul için ödenen:

  • Aydınlatma, ısıtma, su (bunlar için verilen aidat değil, altyapı için yapılan harcamalar istisna kapsamına girer),
  • Asansör giderleri (bakım, onarım vs.),
  • İdare giderleri,
  • Sigorta giderleri (DASK, konut, yangın, eşya vb. sigorta poliçesi primleri),
  • Sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar,
  • Gayrimenkul için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyeler,
  • Belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
  • Götürü Gider Yönteminde Düşülecek Gider

                                       

"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

"Hata Bildir veya Yorum Yap"

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi