Konut Kredisi Faiz Oranları 2016'ya Nasıl Girdi?

01.01.2016 Güncelleme: 04.01.2016

Konut Kredisi Faiz Oranları 2016'ya Nasıl Girdi?

2015 yılı içinde konut kredisi aylık faizleri tüm vadelerde yukarı çıktı. Sene sonu ile sene başı karşılaştırıldığında aylık faizlerin ortalama 25 puanlık artışla %0,85 seviyelerinden %1,10 seviyesine çıktığı görülüyor. Bu da konut kredilerinde sene başına göre %30 oranında bir zamlanma olduğu anlamına geliyor.

100 bin TL 10 yıl vadeli kredide toplam maliyet 19 bin TL arttı

Faiz artışları sonrasında sene sonunda 100 bin TL konut kredisini 10 yıl vade ile kullanan tüketici aynı krediyi sene başında alsaydı toplamda 19 bin TL daha az faiz yükü taşıyacaktı.

"İstediğiniz vade ve faiz oranı ile konut kredisi hesaplaması yapmak için tıklayın »"

Artan faiz yükü konut kredisi için ödenen aylık taksit tutarları da yukarı çekti. Yine 100 bin TL kredi için 2015 sonunda hesaplanan aylık taksit sene başına göre 160 TL daha yüksek gerçekleşti. Bankaların onay verdiği en yüksek taksit seviyelerinin hane halkı gelirinin aşağı yukarı yarısına denk geldiği dikkate alındığında 100 bin TL konut kredisi kullanacak aile için aranan gelir şartı ortalama 320 TL yukarı çıktı. Konut fiyatlarındaki artışları da hesaba katınca gelir seviyesi daha düşük olan ailelerin krediyle ev sahibi olma şansı azaldı.

Tutar
Vade
Aylık Faiz
Aylık Taksit
Toplam Ödeme
2015 Yılsonu
120 Ay
1,10%
1.505 TL
180.591 TL
2014 Yılsonu
120 Ay
0,87%
1.346 TL
161.519 TL
2015 Yılsonu
60 Ay
1,10%
2.286 TL
137.134 TL
2014 Yılsonu
60 Ay
0,84%
2.129 TL
127.719 TL

* 100 bin TL kredi için bankaların Hesapkurdu üzerinden sundukları teklifler baz alınmıştır

2016 faizde ufak artışlarla başlayabilir

Hesapkurdu Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, yıl sonu fiyatlamalarının her zaman piyasanın normal seyrine göre biraz daha agresif olduğunu, bu sebeple 2016’nın ufak faiz artışlarıyla başlayabileceğini belirtti. Tekinturhan bu durumu “Yılsonunda bankaların bilanço hedefleri devreye girerek rekabetin kızışmasına sebep oluyor. 2015 Aralık ayı faiz oranlarına baktığımızda da benzer bir durum gözlemliyoruz, bu sebeple Ocak ayı ile birlikte faiz oranlarında bir kaç puanlık artışlar bekliyoruz.” şeklinde açıkladı.

Kısa vadede faiz oranlarında keskin bir düşüş ya da artış beklenmiyor

Tekinturhan, 2016 yılı beklentileri içinse şunları ekledi: “2015’de bankaların doğru pozisyon almak için düzenli olarak piyasayı, politik gelişmeleri ve birbirlerini yokladıkları bir sene gördük. Yani 2015 genelinde agresif bir büyüme yerine temkinli bir bekleyiş hakimdi. Ekonomik ve politik belirsizlikler sebebiyle 2016 geneli için çok kesin öngörülerde bulunmak zor, ancak Türkiye’nin dahil olduğu uluslar arası politik gerginliklerin yumuşamaya başlaması ve ekonomide biraz daha stabil bir seyir olması durumunda faiz oranları aşağı inecektir. Kısa vadede, yani 2016’nın ilk çeyreğinde böyle bir hareket beklemiyoruz. Ocak ayında bir kaç puanlık artış sonrasında faiz oranlarının benzer seviyede devam etmesini bekliyoruz. Tüketiciden gelen yoğun konut kredisi talebi sebebiyle temennimiz 2016 yılının ikinci yarısında faiz oranlarının düşmesi ve bu sayede konut satışlarının da artması yönünde.”


"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi