15 Yıl Vadede Oranlar Düştü, 5 Bin TL Kar Etmek Mümkün

30.09.2015 Güncelleme: 26.10.2015

15 Yıl Vadede Oranlar Düştü, 5 Bin TL Kar Etmek Mümkün

Konut kredilerinde geçtiğimiz haftaya oranla büyük değişiklikler yaşanmazken faiz oranlarının 15 yıl vadede 4 baz puan düşerek %0,91 seviyelerinde gerçekleşmesi göze çarptı. Buna göre hayalini kurduğu eve daha uzun vade seçeneği ve düşük aylık taksitlerle ulaşacak olan tüketici için fırsat doğdu.

Hesapkurdu.com’un haftalık olarak analiz ettiği konut kredilerinde kısa vadede en iyi oran %0,89’da sabit kalırken 10 ve 15 yıl vadede %0,91 oranları görüldü. Faizlerdeki düşüşün devam etmesiyle 15 yılda 30 TL daha az aylık taksit ödeyecek olan tüketicinin toplam geri ödemesinde de 5 bin TL’lik bir azalma yaşandı. Uzmanlara göre yaz aylarındaki bu faiz indirimleri konut sektöründeki satın alımları ciddi bir şekilde etkileyecek. İndirimlerin devam etmesi durumunda ise düşük gelirli ailelere ev sahibi olma fırsatı doğacak.

14 Temmuz 2014 itibariyle piyasadaki en uygun konut kredilerinin vade bazın dağılımı aşağıdaki gibidir:

VadeAylık FaizMasrafAylık TaksitMaliyet
5 Yıl0,89%1.800 TL2.158 TL131.299 TL
7 Yıl0,91%1.8500 TL1.708 TL145.225 TL
10 Yıl0,91%1.800 TL1.373 TL166.557 TL
15 Yıl0,91%2.285 TL1.132 TL205.969 TL
20 Yıl1.03%4.025 TL1.126 TL274.334 TL

Tablo, Hesapkurdu’na sunulan indirimli tekliflerle 100 bin TL kredi için hazırlanmıştır.

5 Yıl Vadede %0,89 Faiz Oranı

Faizlerdeki düşüşle birlikte 10 yıl vadede 100.000 TL konut kredisi kullanmak isteyen bir tüketici aylık 1.373 TL taksit öderken, kredinin tüketiciye toplam maliyeti 166.557 TL olacak. Tercih edilen vadenin 5 yıla inmesi durumunda ödenecek aylık taksit tutarı 2.158 TL olurken kredinin toplam maliyeti de 131.299 TL ye düşüyor. Özetle vadeyi aşağı çekmek tüketicinin 100 bin TL kredide 40 bin TL’ye yakın kar etmesini sağlıyor. 20 yıl vadeli konut kredisi kullanmak isteyen tüketicilerin ödeyeceği masraf tutarı artarken, 100.000 TL konut kredisi için aylık taksit ödemesi 1.126 TL, maliyet ise 274.334 TL oluyor.

Faiz İndirimleri Devam Edebilir, Refinansmanı Unutmayın

Hesapkurdu konut kredisi uzmanlarına göre bankaların faiz indirimi konusunda aldıkları olumlu kararlar devam edebilir. Bunun en büyük göstergesi sadece 1 hafta içerisinde 15 yıl vadede yaşanan faiz indirimi sonucunda toplam ödemede 5 bin TL’ye yakın kar edilmesi olabilir. Öte yandan oranların önce %1’lerin ardından %0,90 seviyelerinin altına inmesi, önümüzdeki dönem içerisinde de düşüş yaşanacağı öngörüsünü güçlendirirken, uzmanlara göre faiz oranları %1’in üzerindeyken konut kredisi kullanan tüketicilerin, oranlar %0,85 seviyelerine geldiğinde refinansman seçeneğini düşünmesi gerekiyor.

"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi