Kredi Erken Kapama Ara Ödeme Hesaplama

*Hesaplama aracımız taksit dönemlerine göre hesaplama yapıyor. Bu sebeple taksit dönemi (taksit ödeme günü) dışında yapılan ödemelerde günlük faiz farkı oluşuyor. Örneğin 2. taksit ödemesinden 10 gün sonra kredinin kapatılması durumunda aracımızın hesapladığı erken kapama tutarına ek olarak banka sizden 10 günlük faiz farkı da alıyor.

* Ara ödeme yapılması durumunda "kredi vadesi düşür" seçeneği ile aylık taksit ödemeleriniz yaklaşık aynı kalacak şekilde vade düşürülerek yeni bir ödeme planınız oluşturulur.  

*Kredi ara ödeme işlemlerinde ilgili mevzuat gereğince banka ara ödeme tutarını kabul ederek yeni ödeme planı oluşturmak zorunda. Ancak ara ödeme işlemi sonucunda kredinin kalan vadesini değiştirme (düşürme veya arttırma) talebiniz varsa, bankanın bunu yerine getirme zorunluluğu bulunmuyor. Yani ara ödeme işlemlerinde vade değişikliği ancak banka ile müşterinin karşılıklı anlaşması sonucunda yapılabiliyor.

Hesaplama Aracında Yer Alan Açıklamalar

Toplam Kapama Tutarı: İhtiyaç ve taşıt kredisinde kalan anapara, konut kredisinde ise kalan anapara + erken ödeme cezasıdır.

Şu Ana Kadar Ödenen Faiz Toplamı:  Toplam ödenen taksit ödemeleri içerisindeki faiz tutarlarının toplamıdır.

Elde Edilen Toplam Kâr:  İhtiyaç ve taşıt kredisinde ödenmeyen faiz ve vergilerin toplamıdır. Konut kredisinde ise ödenmeyen faizlerden ödenecek erken ödeme cezasının çıkartılmasıyla bulunan net kazançtır. 

Kapama Sonrası Toplam Kredi Maliyeti:  İhtiyaç ve taşıt kredisinde çekilen kredi tutarına ödenen faiz ve vergilerin eklenmesi ile bulunur. Konut kredisinde ise çekilen kredi tutarına, ödenen faizlerinde yanında erken ödeme cezası da dâhil edilerek hesaplanır.

Ara Ödeme Yapıldığı İçin Elde Edilen Kâr: Ödenen faizler haricinde, eski ve yeni ödeme planlarındaki toplam faiz ödemesi farkıdır. Sadece konut kredisinde hesaplamaya erken ödeme cezası da dâhil edilir.

Mevcut veya yeni kredinizin hesaplamasını kredi hesaplama aracımızdan yaparak, ödeme planı oluşturabilir ve güncel banka faizlerine ulaşabilirsiniz. 

Kredi Erken Ödemesi Nedir?

Erken kredi ödemesi, bireylerin veya kurumların bankalardan aldıkları krediyi planlanan taksit tarihinden önce kapatması veya ara ödeme yapmasıdır. Bu işlem, kredi borcunun daha erken bitmesini sağlarken bazı durumlarda ek masraflar da doğurabilir.

Erken Ödeme Yapılırsa Faizde İndirim Olur mu?

Bankalar, erken ödeme yapılması durumunda faizde indirime gidebilir ancak bu durum kredi sözleşmesine ve bankanın politikalarına bağlıdır. Tüketici kredilerinde erken ödeme yapıldığında kalan anapara tutarı üzerinden faiz hesaplanarak bir indirime gidilebilir.

Erken Ödeme Avantajları ve Dezavantajları

Avantajlar:

• Toplam ödenecek faiz miktarı azalır.
• Kredi borcunun daha erken tamamlanması finansal rahatlama sağlar.
• Kredi notunu olumlu etkileyebilir.

Dezavantajlar:

• Bankalar erken kapama için ceza veya ek ücret talep edebilir.
• Elde edilen nakit, farklı finansal yatırımlar yerine kredi kapanması için kullanıldığında fırsat maliyeti oluşabilir.

İhtiyaç ve Taşıt Kredisinde Erken Kapama Hesaplama

Erken kapama tutarı hesaplanırken şu adımlar izlenir:

1. Kalan anapara borcu belirlenir.
2. Kalan faizin ne kadar olacağı hesaplanır.
3. Bankanın belirlediği erken kapama cezası uygulanır.
4. Toplam ödenmesi gereken tutar hesaplanarak müşteriye sunulur.

İhtiyaç kredisi ve taşıt kredisinde, kredi borcunun tamamının kapatılması durumunda, ceza ödemeksizin sadece kalan anapara ödemesi yapılır. Örneğin, tablo 1’deki ödeme planında 4’uncu taksitini ödemiş bir kişinin erken kapama tutarı 4’uncu taksitin kalan anaparası olan 6.878 TL’dir. Öte yandan kişi 4’üncü taksitini ödedikten örneğin 10 gün sonra kredisini kapatması durumunda bu 10 günlük hesaplanan faiz de alınır. Bu durum da dikkat edilmesi gereken bir detaydır. 

Ayrıca, istediğiniz tutar ve vadeye göre ödeme planı oluşturmak için kredi geri ödeme sayfamızdaki aracımızı kullanın.

Örnek Kredi Erken Kapama Hesaplaması

Konut Kredisinde Erken Kapama Hesaplama

Konut kredisi hesaplamasında vadeye göre kalan anapara üzerinden erken ödeme cezası hesaplanarak erken kapama tutarı bulunur. 

Tablo 2

Örneğin, yukarıda yer alan tablo 2’deki bir kişinin konut kredisi kullandığını ve 3’uncu taksitte kredinin tamamını kapadığını varsayalım. Bu durumda kalan anapara tutarı 83.990 TL’dir. Kredinin kalan vadesi 36 ayın altında olduğu için erken kapama cezası %1, yani 840 TL’dir. Bu durumda toplam kapama tutarı 83.990 TL + 840 TL = 84.830 TL’dir.

Kredi Ara Ödeme Hesaplaması

Hesaplama aracımızda yer alan “ara ödeme yapma”  seçeneği ile konut, ihtiyaç ve taşıt kredisine ara ödeme yapmanız durumunda “vadeyi düşür” veya “vade aynı kalsın” alternatifleriyle elde edeceğiniz toplam kâr hesaplamanızı kolayca yapabilirsiniz.

İhtiyaç ve Taşıt Kredisinde Ara Ödeme Hesaplama

Kalan anaparadan ara ödeme yapılan tutar düşülerek yeni bir ödeme planı oluşturulur. Yeni ödeme planı oluşturulurken bankalar müşterilerine genel olarak “aylık taksit tutarı düşsün vade aynı kalsın” veya “ aylık taksit tutarı aynı kalsın, vade düşsün” şeklinde iki seçenek sunar. Bu durumda vade aynı kalsın denmesi halinde aylık ödenecek taksit tutarı düşmekle birlikte, elde edilecek faiz kazancı azalır. Aylık taksit tutarlarının aynı kalması tercih edilmesi halinde, toplam faiz ödemesinden kazanç elde edilecek ve kredinin vadesi kısalacaktır.

Konut Kredisinde Ara Ödeme Hesaplama

Kalan anapara tutarından ara ödeme yapılan tutar düşülerek, kalan anapara tutarına erken ödeme cezası uygulanır. Konut kredisinde de “ Kredi Vadesini Düşür” veya “ Kredi Vadesi Aynı Kalsın” şeklinde iki seçenek sunulur. 

En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları

Ara Ödeme Yapıldığında Faiz Oranı Güncellenir mi?

Ara ödeme yapmak kullanıcının yasal hakkıdır. Ancak faiz oranı değişikliği ise tamamen bankanın inisiyatifinde olan bir durumdur. Konut kredisinde bu uygulama kalan anapara tutarı üzerinden erken ödeme cezası ödenerek yapılır. İhtiyaç ve taşıt kredisinden bir erken ödeme cezası olmadığı için faiz oranını güncel faiz oranlarına getirmek, tamamen bankanın inisiyatifinde olan bir durum olmakla birlikte, neredeyse hiçbir banka bu işlemi yapmaz.

Erken Ödeme Cezası Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?

Öncelikle erken ödeme cezası sadece konut kredisine uygulanır. Yani, ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi, konut ipotekli ihtiyaç kredilerinde erken ödeme cezası uygulanmaz.

Erken ödeme cezası Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği ile düzenlenir. Yönetmelikte, “…Erken ödeme tazminatı, tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen anapara tutarının kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez…” şeklinde ifade ediliyor. Tanımdan da anlaşılacağı üzere, erken ödeme cezası, kalan anapara üzerinden hesaplanıyor. Ancak ara ödemelerde kredi vadesi değişmesi durumunda ödenen değil, kalana anapara üzerinden erken ödeme cezası hesaplanabilir.

Kalan Anapara Hesaplama

Kredi erken kapama veya ara ödemelerde en fazla karıştırılan hesaplamalardan biri de kalan anapara hesaplamasıdır. Bunun için diğer hesaplamalara girmeden önce kalan anaparanın nasıl hesaplandığına bir bakalım. 

Tablo 1

Örneğin, yukarıda yer alan tablo 1’deki gibi 20 bin TL 12 vade ile aylık 1.975 TL taksitli bir kredi kullanıldığını varsayalım. Bu kredinin 3 taksit ödemesinden sonra tamamının kapatılması durumunda kalan anaparası 3’üncü taksitin kalan anaparası olan 15.586 TL’dir. Bu hesaplamada karıştırılan kısım 4’uncu taksit ödemesi yapıldığı için kalan anaparanın 14.034 TL zannedilmesidir. Oysa ki ödeme planına dikkat edildiğinde 1’inci taksitin kalan anaparası 20 bin TL değil, 18.568 TL’dir. Bu hesaplama yönteminden dolayı, hesaplama işlemlerinde her zaman en son ödenen taksitin kalan anaparası dikkate alınmalıdır.

Kaynaklar:

28.05.2015 Tarihli 29369 Sayılı Konut Finansman Sözleşmeleri Yönetmeliği

22.05.2015 Tarihli 29363 Sayılı Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği

3.10.2014 Tarihli 29138 Sayılı Finansal Tüketiciden Alınacak Ücretlere İlişkin Yönetmelik