Apartman gürültü yönetmeliği olarak adlandırılan resmi bir mevzuat ya da yönetmelik yoktur. Ancak Resmî Gazete’de 2017 yılında yayınlanan Binaların Gürültüye Karşı Korunması Yönetmeliği ve 2010 yılında yayınlanan Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği’nde apartman gibi ortak yapılarda, rahatsızlık yaratacak gürültünün önüne geçmek adına belirli kurallar ortaya konulmuştur.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Maddesinde de "Kat malikleri gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler’" ibaresi yer alır.
İlgili yönetmelikler ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Maddesi uyarınca, apartman gibi ortak yaşam alanlarında, gürültü yapmamak yasal bir yükümlülüktür. Türk Ceza Kanunu’nun 123. ve 183. Maddeleri ile Kabahatler Kanunu’nun 36. Maddesinde belirtildiği üzere; başkalarının huzur ve sükûnunu bozmak ya da bir kimsenin sağlığının zarar görmesine sebep olacak şekilde gürültüye neden olmak da suçtur.
2872 Sayılı Çevre Kanunu uyarınca gürültü kirliliğine sebep olan kişilere 2023 yılında 4.836 TL idari para cezası uygulanır. Gürültü yapan işletmeler için bu ceza 48.828 TL'dir. Fabrika, şantiye ve eğlence gürültüsü için ceza tutarı 146.576 TL'dir. Ancak rahatsızlığa sebep olan gürültünün Çevre Kanunu uyarınca gürültü kirliliği olarak kabul edilmesi için desibel ölçümü yapılmalıdır. Bu durumda ölçüm esnasında da gürültü olması gerekir.
Kabahatler Kanunu hükümlerine göre gürültü yapan komşuya gürültü ve rahatsız etme olmak üzere iki ayrı idari para cezası 2021 yılında 204 TL olarak uygulanır. Yani şikâyet durumunda gürültü yapan kişiye toplamda 408 TL idari para cezası uygulanabilir. Gürültünün kaynağı bir işletme ise 4.035 TL ile 20 bin 237 TL arasında bir cezai işlem uygulanır. Kabahatler Kanunu uyarınca idari para cezası uygulanması için desibel ölçümüne gerek yoktur. Şikâyet sonrasında polis ya da zabıta gürültüyü tespit ederek ceza kesebilir.
Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi ve kiracı haklarını Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi ve kiracı hakları sayfamızı ziyaret edin.
Apartman ve site yönetimleri, ilgili kanun ve yönetmelikleri baz alarak bir apartman ya da site gürültü yönetmeliği metni kaleme alabilir. Apartman yönetimlerince uygulamaya geçirilebilen gürültü yönetmeliklerinde genel olarak şu maddeler yer alır:
Kira sözleşmesinde bilinmesi gerekenleri kira sözleşmesi örneği ve gerekli tüm bilgiler sayfamızı inceleyin.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları:
*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca tüm bankaların konut kredisi tekliflerine ulaşmak için konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret edin.
Yasal kanallara başvurmadan önce apartman ve site yönetimine başvurarak gürültü yapan kişinin sözlü ya da yazılı olarak uyarılması istenebilir. Kiracı ise ev sahibine bilgi verilebilir. Apartman ya da site yönetimi tarafından ortaya konulan bir gürültü yönetmeliği ya da yönetim kararı varsa noter aracılığıyla ihtarname de gönderilebilir.
31.05.2017 Tarihli 30082 Sayılı Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik
02.07.196 Tarihli 12038 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
30.03.2005 Tarihli 25772 Sayılı Kabahatler Kanunu
26.09.2004 Tarihli 25611 Sayılı Türk Ceza Kanunu
04.06.2010 Tarihli 27601 Sayılı Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği
Copyright © 2023 BHL Turkey Teknoloji A.Ş.
Tüm Hakları Saklıdır.
Sigorta aracısı Koalay.com, Hesapkurdu.com iştirakidir.
Merdivenköy Mah. Bora Sok. Nidakule
Göztepe Blok No:1-3 İç Kap No:58/61
Kadıköy/İSTANBUL
MERSİS Numarası: 0577050290800014
0(216) 570 0707 bilgi@hesapkurdu.com
Sosyal Medyadan Bizi Takip Edebilirsiniz
FacebookMediumTwitter InstagramLinkedInYoutubeHesapkurdu.com anlaşmalı olduğu bankalarla “Destek Hizmet Kuruluşu” olarak çalışmaktadır. Sunulan destek hizmeti BDDK’nın 05.11.2011 tarihli yönetmeliğine göre denetlenmektedir.