İpotekli Bireysel Kredi Nedir?

Yayımlama: 30.09.2015 Güncelleme: 26.03.2021

İpotekli bireysel kredi, bir teminat karşılığında verilen ve gerçek kişilerin kullandığı bir kredi türüdür. Bankalar veya finansman kuruluşları özellikle yüksek tutarlı ihtiyaç kredilerini genel olarak ipotek karşılığı vermektedir. 


Kolay Onaylanan Kredi Kartları:

Enpara.com Kredi Kartı
Ödül Para/Puan -
Yıllık Ücret -
DenizBank Bonus
Ödül Para/Puan 100 TL
Yıllık Ücret 155 TL
QNB Finansbank CardFinans
Ödül Para/Puan 50 TL
Yıllık Ücret 162 TL

Tüm Kredi Kartları


* Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı başvurusu sayfamızı ziyaret edin. Ayrıca tablo internet sitemiz üzerinden başvuruda bulunan kullanıcıların onaylanma verilerine göre oluşturuldu. 


İpotekli Bireysel Kredinin Şartları ve İstisnaları

Öncelikle ipotekli bireysel krediye, ipotekli ihtiyaç kredisi  sayfamız üzerinden başvuru yapabilirsiniz. 

  1. Bankalar ve finansman kuruluşları ipotekli bireysel kredileri sadece gerçek kişi adına kayıtlı olan ve tapu kaydı "mesken" olarak geçen konutlara vermektedir. Yani, iş yeri, depo olarak kayıt olan veya kullanılan taşınmazlara ipotekli bireysel kredi verilmemektedir. Bu tür taşınmazlar daha çok ticari nitelikteki krediler için ipotek olarak alınmaktadır.
  2. İpotekli bireysel kredilere en fazla 36 ay vade verilmektedir. Ancak, kullanım sebebi eğitim veya ev tadilatı olması durumunda yasal olarak vade 120 aya kadar uzatılabilmektedir. İhtiyaç kredisinde en fazla kaç taksit yapıldığını öğrenmek için ihtiyaç kredisi taksit sayısı sayfamızı ziyaret edin.
  3. İpotek olarak verilecek teminat krediyi kullanacak kişinin adına olmalıdır. Eş, Çocuk, Anne, Baba adına olması durumunda dahi teminat kabul edilmemektedir.
  4. Kredi talebinizin kabul edilmesi durumunda ipotek olarak verilecek teminata eksper gönderilir ve değeri belirlenir. Belirlenen değerin yasal olarak %80'ine kadar kredi verilebilse de bankalarda genel uygulama olarak %50'sine kadar kredi verilmektedir.
  5. Tapuda alım satım olmadığı için tapu harcı ödemezsiniz. Verilecek olan teminata ipotek konulacağı için ipotek masrafı ve tapu işlem ücreti ödersiniz. (Tapu masrafları hakkında detaylı bilgi için tapu harcı hesaplama  yazımıza bakabilirsiniz.
  6. İpotekli kredilerde yapılan masraflar neredeyse konut kredisi ile aynıdır. Ekspertiz, ipotek masrafı, sigortalar ve en fazla kullanılan kredinin binde 5'i oranında şube masrafı alınır. Masraflar hakkında daha detaylı bilgi ve hesaplama yapmak için dosya masrafı hesaplama  aracımıza bakabilirsiniz.)
  7. Konutunuzu ipotek olarak vermeniz durumunda kullanılan kredinin % 5'i olan BSMV’den (Banka Sigorta Muameleleri Vergisi) muaf olursunuz.
  8. İpotekli ihtiyaç kredilerinin faiz oranı konut kredilerinden genel olarak biraz daha yüksek olsa bile yakın seyretmektedir. Güncel konut kredisi faiz oranlarına ise her zaman konut kredisi sayfamız üzerinden ulaşabilirsiniz.

En Uygun İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları:

15.000 TL 36 Ay Vade

Toplam Maliyet 20.151 TL
Faiz Oranı %1,39
Aylık Taksit 558 TL
Toplam Maliyet 20.386 TL
Faiz Oranı %1,45
Aylık Taksit 564 TL
Toplam Maliyet 19.993 TL
Faiz Oranı %1,35
Aylık Taksit 553 TL

Tüm İhtiyaç Kredisi Faizlerini Listele

*Tablodaki faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca tüm bankaların faizlerine ulaşmak için ihtiyaç kredisi sayfamızı ziyaret edin.



Yazar Hakkında

Hesapkurdu Finans Danışmanları

Hesapkurdu Finans Danışmanları

Hesapkurdu.com kullanıcıları için bilgilendirici içerikler ve hesaplama araçları hazırlayan, kredi, sigorta ve tüm bireysel finans konularında uzmanlığa sahip, araştırmaya ve bilgi doğruluğuna önem veren finansal danışman ekibi.

Hesapkurdu
Toplam Maliyet 1.029 TL
Toplam Faiz %1,47
Aylık Taksit 1.029 TL

Konut Kredisi Faiz Alarmı

E-mail adresinizi girin, isteğinize göre günlük veya haftalık olarak en uygun konut kredisi faiz oranları cebinize gelsin!

Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.

Deneyiminizi daha iyi hale getirmek için çerezler kullanıyoruz. Devam ederek çerez kullanımımızı kabul etmiş oluyorsunuz. Detaylı Bilgi
Kabul Et