Evinizi Teminat Gösterin Vadenizi Uzatın

30.09.2015 Güncelleme: 16.02.2016

Evinizi Teminat Gösterin Vadenizi Uzatın

Bireysel kredilere gelen vade kısıtlamasından sonra birçok insan, yüksek miktarda ihtiyaç kredisi çekmek için yeni bir yol denemeye karar verdi: Ev teminatlı ihtiyaç kredisi. Çekilecek yüksek kredi tutarı ve talep edilen vade uzunluğu karşılığında bankaya ipotek ettirilen konut ile kullanılan bu kredi türünün normal ihtiyaç kredisine göre avantajları ise epey fazla.

İhtiyaç Kredisine Göre Daha Avantajlı Borçlanın

İhtiyaç kredilerinde kullanabileceğiniz maksimum kredi tutarı bankaya, ihtiyacınıza ve hatta maaşınıza göre farklılık gösterebiliyor. Ev teminatlı ihtiyaç kredisi yüksek miktarlı ve ihtiyaç kredilerine göre daha uzun vadeli kredi kullanmak isteyen müşteriler için daha uygun bir alternatif oluşturuyor. Bu yüzden temeldeki uzun vade ve yüksek miktarlı kredi faktörleriyle ihtiyaç kredisine göre daha avantajlı borçlanmanız sağlanıyor.

Evin Teminatı Faizleri Düşüyor

İhtiyaç kredisinde faiz oranları vade uzadıkça artmakta, aylık taksitler çekilecek kredi tutarına göre değişiklik göstermektedir. Bir başka deyişle; ihtiyaç kredisinde herhangi bir teminat olmaması sebebiyle daha bankalar faiz oranlarını daha yüksek seviyelerde tutar. Gelen kredi başvurusunda sadece müşterinin kapasitesi (gelir durumu, kredi skoru, meslek vs. gibi kriterlere bakarak) değerlendirir ve buna göre karar verilir. Bu sebeple ihtiyaç kredisi, banka için riski daha yüksektir. Banka da bu riski faiz oranına yansıtır. Ancak evin teminat olarak gösterildiği ev teminatlı ihtiyaç kredisinde banka güvencesini gösterilen konut olarak belirler ve müşterisine daha düşük seviyelerde faiz oranı sunar.

Bu açıdan bakıldığında vade uzunluğu, yüksek tutar ve düşük faiz oranı avantajları ev teminatlı ihtiyaç kredisini bir adım daha ön plana çıkarmaktadır.

Daha Az Vergi Ödeyin

İhtiyaç kredilerini kullanırken toplam faiz tutarının %15’i kadar KKDF (Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu) ve %5’i kadar da BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) kesintileri ödenir. Ancak ev teminatlı ihtiyaç kredisinde, ipotek göstereceğiniz ev kendinize ait ise BSMV’den muaf olursunuz (KKDF’de muafiyet yok). Örnek olarak 30.000 TL tutarında ve 5 yıl vadeli bir kredide 1.000 TL’ye varan vergi muafiyeti sağlanabilir ki bu da diğer avantajlara ek olarak bütçenizi rahatlatacak dördüncü faktördür.

Yukarıda saydığımız avantajlar sayesinde ihtiyaç kredisine göre bütçenize daha uygun şartlarda borçlanmak, ev teminatlı ihtiyaç kredisi kullanmanızla mümkün olacaktır. Daha detaylı bilgi almak için bize sorularınızı yorum bölümünde yöneltebilirsiniz. Başvuru yapmak içinse buraya tıklamanız yeterli olacaktır.

"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi