Arsa Üzerine Ev Yaptırırken Konut Kredisi Kullanabilir Miyim?

Güncelleme: 31.10.2017

Soru:Arsa Üzerine Ev Yaptırırken Konut Kredisi Kullanabilir Miyim? (30.06.2014 tarihinde sorulmuştur.)

Biz benim adıma tüketici kredisi çekip eşimin üzerine tapu kaydını yaparak bir arsa aldık. Hali hazırda bunun kredisini ödemekteyiz. Şimdi ise bu arsaya müteahhit aracılığı ile ev yaptırmak istiyoruz. Bunun için de ev-konut kredisini kullanabilmenin yolunu arıyoruz. Mesela müteahhit evi tamamladıktan sonra (ki o sırada tapu kimin üzerine olur ) kredi çekebilir miyiz veya eşim evi bana satış yapabilir mi? Ben de bundan dolayı ev kredisi çekebilir miyim?

08.07.2014 tarihli cevap:

Maalesef söz konusu arsa şu an eşinizin adına olduğu için başkası adına satış yapsanız dahi tapu geçmişinde eşinizin adı olduğu için konut kredisi kullandırımı yapılamayacaktır. İki yol izleyebilirsiniz; 1) Ev tamamlanıp tapusu çıktıktan sonra ( müteahhit maliyetini karşılayacak kadar daireyi kendi adına ister genellikle) o ev üzeriden ipotekli ihtiyaç kredisi kullanabilirsiniz. Burada hem evin ekspertiz değerinin max. %50'sine dek kredi kullanabilir hem de BSMV ve KKDF vergilerine tabi olursunuz. 2) Bazı bankalardaki "inşaat tamamlama" adı verilen kredi ürününe başvuru yapabilirsiniz.

100.000 TL 120 ay vade için en uygun konut kredisi faiz oranları:

Toplam Maliyet 263.851 TL
Faiz Oranı %1,98
Aylık Taksit 2.188 TL
Toplam Maliyet 294.520 TL
Faiz Oranı %2,28
Aylık Taksit 2.443 TL
Toplam Maliyet 294.501 TL
Faiz Oranı %2,28
Aylık Taksit 2.443 TL

Tüm Konut Kredisi Faizlerini Listele


Toplam Maliyet 1.029 TL
Toplam Faiz %1,47
Aylık Taksit 1.029 TL
Karşılaştır