Konut Kredisi Kullanırken Karşılaşacağınız Terimler

15.04.2016 Güncelleme: 20.04.2016

Konut Kredisi Kullanırken Karşılaşacağınız Terimler

Konut Kredisi Nedir? 

Ev sahibi olmak isteyen ancak nakit sıkıntısı yaşayan kişilere verilen kredi çeşididir.

Mortgage Nedir? 

Yeni ev alımı sırasında verilen devlet destekli (vergiden muaf tutulan) kredi türüdür. Yabancı ülkelerde farklı isimlerle olmak üzere ülkemizde konut kredisi olarak bilinmektedir.

Sabit Faiz Nedir? 

Sabit faizli mortgage anlaşmalarında, ilk başta anlaştığınız faiz oranının tüm mortgage süresince aynı kalmasıdır.

Artan Taksitli Ödeme Planı Nedir?

Konut kredisi aylık ödemelerinin daha düşük tutarlarla başlayıp daha sonra kademeli olarak arttığı ödeme planıdır. 

Azalan Taksitli Ödeme Planı Nedir?

Konut kredisi aylık ödemelerinin başlarda daha yüksek tutarlarla başlayıp, sonraki dönemlerde kademeli olarak azaldığı ödeme planıdır.

Esnek Ödeme Planı Nedir? 

Kredi geri ödemesinin, kredi alan kişinin değişken ödeme durumuna göre planlandığı kredilerdir.

Balon Ödeme Planı Nedir? 

Kredi geri ödemelerinin düşük taksit tutarlarıyla yapılıp, geriye kalan borcun son taksitle kapatıldığı kredilerdir.

Taksit Ertelemeli Konut Kredisi Nedir? 

Kredi alım sırasında istenen dosya masrafları, tapuya ödenen harçlar vb. maddi kayıplar nedeni ile yaşayacağınız nakit sıkıntılarınız için kredi çekeceğiniz kuruma özel alacağınız vade ile bütçenize uygun ödeme planı oluşturabilirsiniz.

Tapu Nedir?

Arazinin belirli bir parçasını veya arazi üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün sahibinin kim olduğunu gösteren resmi belgedir.

Kat İrtifaklı Tapu Nedir? 

İnşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki ev için bodrum kat çıkıldıktan sonra, müteahhit ile evi alan arasında yapılan, kişilerin paylarını gösteren bir tapudur türüdür.

Kat Mülkiyetli Tapu Nedir? 

Apartman için iskân alındıktan sonra tapu dairesine başvurularak çıkarılan, konutların sahip oldukları bağımsız bölümleri gösteren bir tapu türüdür.

İpotek Nedir? 

Borçlunun ortaya koyduğu taşınmaz üzerinde alacaklı lehine düzenlenen, borcun ödeneceğine ilişkin güvence olacak tapu siciline işlenen kayıttır.

Ekspertiz Nedir? 

Alanında uzman kişiler tarafından gayrimenkule yönelik değerin ne olduğunun belirlenmesi işlemidir. 

Emlak Vergisi Nedir? 

Gayrimenkullerden yıllık olarak alınan vergilerdir.  Emlak vergisi, bina vergisi ve arsa vergisi olmak üzere ikiye ayrılır. 

İpotek Fek Ücreti Nedir? 

Kredi kullanım sırasında ipotek ettirilmiş olan taşınmazın, (genellikle evlerin) kredi borçlarının tamamını ödedikten sonra üzerindeki ipoteği kaldırmak için talep edilen ücrettir.

Kira Vergisi Nedir? 

Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirdir.

Kredi Ön Onayı Nedir? 

İnternet ya da telefon aracılığı ile bankaya kredi başvurusunda bulunduğunuz zaman bankaların başvurunuz ile ilgili olumlu bir durum oluştuysa kredi ön onayının gerçekleştiğini bildirmektedir.

Kredi Yapılandırma (Refinansman) Nedir? 

Bir bankada bulunan kredinizi aynı banka içinde ya da farklı bir bankaya taşıyarak, vade süresini ve faizini yeniden düzenleme işlemidir.

Risk Raporu Nedir? 

Kişilerin ve kurumların kredi ve kredi kartı ödemelerinin geçmişi ile ilgili kayıtların yer aldığı, kişinin ödeme alışkanlıklarını gösteren raporlardır.

Erken Ödeme Cezası Nedir? 

Konut kredisi borcu olan kişilerin, kredi almadan önce bankayla anlaştığı ödeme planını değiştirmesi durumunda kalan kredi anapara üzerinden belirli oranda aldığı cezadır.

İntifa Hakkı Nedir? 

Bir malın ömür boyu kullanım hakkıdır. Ancak bu hak miras yoluyla aktarılamaz sadece ilgili sözleşme de aksi bir şart söz konusu değil ise bir başkasına devredilebilir. 

Eş Muvafakatnamesi Nedir? 

Kredili işlemler için konut kredisi kullanacak kişinin evli olması durumunda eşlerinin rızası talep edilmektedir. Böyle durumlarda kişiden eşinin rızası olduğuna dair istenen belgedir.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir? 

Deprem ve deprem sonucu oluşacak yangın, tsunami, infilak risklerine karşı binanızı korumaya yönelik olan sigortadır. DASK yaptırılması zorunlu bir sigorta türüdür.


"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi