Projeden Konut Satışında Ön Bilgilendirme Sözleşmesi Nedir?

Yayımlama: 30.09.2015 Güncelleme: 19.06.2020
Projeden Konut Satışında Ön Bilgilendirme Sözleşmesi Nedir

Projeden ev alımı veya bir diğer ismi ile ön ödemeli konut satışı, 2014 yılının sonunda çıkan Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik ile düzenleniyor. Projeden ev alımlarında bitmiş bir ev olmadığından dolayı, tek dayanak noktası alıcı ve satıcı arasında yapılan anlaşma oluyor. İlgili yönetmelikte bu yapılan anlaşma “ön bilgilendirme sözleşmesi” olarak tanımlanıyor.

Yönetmelikte bilgilendirme sözleşmesi, on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir olarak hazırlanmalı, şeklinde tanımlanıyor. Yönetmeliğin neredeyse yarısı, ön bilgilendirme sözleşmesinin içerisinde yer alacak olan bilgilerin neler olması gerektiğini anlatıyor. Aslında yönetmelikte bu kadar çok ön bilgilendirme sözleşmesinin yer alması bile bu sözleşmenin ne kadar önemli olduğunu bir yerde bize gösteriyor.

Ön Bilgilendirme Sözleşmesinde Bulunması Gereken Bilgiler

  • Satıcının adı veya unvanı, açık adresi, telefon numarası ve varsa MERSİS numarası ile diğer iletişim bilgileri,
  • Sözleşme konusu konuta ilişkin bağımsız bölümün yer aldığı ada, parsel, blok, konum, kat ve benzeri temel nitelik bilgileri,
  • Konutun tüm vergiler dahil Türk Lirası olarak peşin ve taksitli toplam satış fiyatı ve varsa teslim masraflarına ilişkin bilgiler,
  • varsa faiz miktarı ve faizin hesaplandığı yıllık oran krediye ilişkin tüm bilgiler,
  • Tüketicinin hangi durumlarda sözleşmeden cayabileceği ve cayması durumunda sürecin nasıl işleyeceği,
  • Konutun hangi tarihte teslim edileceği ve verilecek teminat bilgileri açık bir şekilde şüpheye yer vermeyecek şekilde belirtilmeli,
  • Ön ödeme tutarı, ödeme planı ve ödemelerin yapılacağı banka hesap bilgileri,
  • Tüketicilerin uyuşmazlık konusundaki başvurularını tüketici mahkemesine veya tüketici hakem heyetine yapabileceklerine dair bilgiler,

Sözleşme de yukarıda belirttiğimiz maddeler açık bir şekilde yer almalı ve herhangi bir çelişkiye yer bırakacak ifadeler kullanılmamalıdır. Ayrıca belirttiğimiz bu maddeler sadece ön bilgilendirme sözleşmesi de yer alması gereken maddelerdir. Eğer projeden bir konut satın almak istiyorsanız kesinlikle yönetmeliğinin tamamını okumalısınız.


Yazar Hakkında

Hesapkurdu Finans Danışmanları

Hesapkurdu Finans Danışmanları

Hesapkurdu.com kullanıcıları için bilgilendirici içerikler ve hesaplama araçları hazırlayan, kredi, sigorta ve tüm bireysel finans konularında uzmanlığa sahip, araştırmaya ve bilgi doğruluğuna önem veren finansal danışman ekibi.

Hesapkurdu
Toplam Maliyet 1.029 TL
Toplam Faiz %1,47
Aylık Taksit 1.029 TL

Konut Kredisi Faiz Alarmı

E-mail adresinizi girin, isteğinize göre günlük veya haftalık olarak en uygun konut kredisi faiz oranları cebinize gelsin!

Devam ederek üyelik sözleşmesini ve aydınlatma metnini okuyup kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz.

Deneyiminizi daha iyi hale getirmek için çerezler kullanıyoruz. Devam ederek çerez kullanımımızı kabul etmiş oluyorsunuz. Detaylı Bilgi
Kabul Et