Projeden Konut Satışında Ön Bilgilendirme Sözleşmesi Nedir?

30.09.2015 Güncelleme: 22.12.2015

Projeden Konut Satışında Ön Bilgilendirme Sözleşmesi Nedir

Projeden ev alımı veya bir diğer ismi ile ön ödemeli konut satışı, 2014 yılının sonunda çıkan Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik ile düzenleniyor. Projeden ev alımlarında bitmiş bir ev olmadığından dolayı, tek dayanak noktası alıcı ve satıcı arasında yapılan anlaşma oluyor. İlgili yönetmelikte bu yapılan anlaşma “ön bilgilendirme sözleşmesi” olarak tanımlanıyor.

Yönetmelikte bilgilendirme sözleşmesi, on iki punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir olarak hazırlanmalı, şeklinde tanımlanıyor. Yönetmeliğin neredeyse yarısı, ön bilgilendirme sözleşmesinin içerisinde yer alacak olan bilgilerin neler olması gerektiğini anlatıyor. Aslında yönetmelikte bu kadar çok ön bilgilendirme sözleşmesinin yer alması bile bu sözleşmenin ne kadar önemli olduğunu bir yerde bize gösteriyor.

Ön Bilgilendirme Sözleşmesinde Bulunması Gereken Bilgiler

  • Satıcının adı veya unvanı, açık adresi, telefon numarası ve varsa MERSİS numarası ile diğer iletişim bilgileri,
  • Sözleşme konusu konuta ilişkin bağımsız bölümün yer aldığı ada, parsel, blok, konum, kat ve benzeri temel nitelik bilgileri,
  • Konutun tüm vergiler dahil Türk Lirası olarak peşin ve taksitli toplam satış fiyatı ve varsa teslim masraflarına ilişkin bilgiler,
  • Tüketicinin hangi durumlarda sözleşmeden cayabileceği ve cayması durumunda sürecin nasıl işleyeceği,
  • Konutun hangi tarihte teslim edileceği ve verilecek teminat bilgileri açık bir şekilde şüpheye yer vermeyecek şekilde belirtilmeli,
  • Ön ödeme tutarı, ödeme planı ve ödemelerin yapılacağı banka hesap bilgileri,
  • Tüketicilerin uyuşmazlık konusundaki başvurularını tüketici mahkemesine veya tüketici hakem heyetine yapabileceklerine dair bilgiler,

Sözleşme de yukarıda belirttiğimiz maddeler açık bir şekilde yer almalı ve herhangi bir çelişkiye yer bırakacak ifadeler kullanılmamalıdır. Ayrıca belirttiğimiz bu maddeler sadece ön bilgilendirme sözleşmesi de yer alması gereken maddelerdir. Eğer projeden bir konut satın almak istiyorsanız kesinlikle yönetmeliğinin tamamını okumalısınız.

"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi