2016 Şubat Ayı Konut Kredisi Faiz Oranları Değerlendirmesi

24.02.2016 Güncelleme: 24.02.2016

2016 Şubat Ayı Konut Kredisi Faiz Oranları

Ocak ayındaki faiz oranları ile karşılaştırıldığında, 2016 Şubat ayı konut kredisi oranlarında ufak bir yükselme olduğu görülüyor. Ekonomik veya siyasi gündemde stabilizasyona işaret eden önemli bir değişiklik olmadığı sürece konut kredisi faiz oranlarının bir süre daha %1’in üzerinde seyretmesi bekleniyor.

Şubat ayı 120 ay vadede en iyi konut kredisi faiz oranı aylık %1,11

Bankaların Hesapkurdu üstünden tüketicilere sunmakta olduğu oranlar baz alınarak hazırlanan analizde şubat ayının en iyi faiz oranının %1.11 olduğu görülüyor. Özel kampanyalar ve indirimler hariç tutularak, 100 bin TL tutarında ortalama konut kredisi için yapılan analizde ise genel tüketiciye sunulan en iyi fyatlamalar vade bazında aşağıdaki şekilde oluşuyor:

Vade
Aylık Faiz
Maliyet Oranı
Masraf
Aylık Taksit
Kredi Maliyeti
3 Yıl
%1,08
%1,14
1.187 TL
3.367 TL
122.416 TL
5 Yıl
%1,08
%1,12
1.187 TL
2.273 TL
137.583 TL
10 Yıl
%1,11
%1,14
1.187 TL
1.512 TL
182.632 TL

Kaynak: Bankaların Hesapkurdu.com aracılığıyla 100 bin TL kredi için sunduğu teklifler

En iyi konut kredisi faiz oranı veren bankalar

100 bin TL kredi ve 10 yıl vade için yapılan sorgulamada en iyi teklifi veren ilk 3 banka sırasıyla şu şekilde oluştu: ICBC Turkey %1,11, Finansbank %1,12 ve Türk Ekonomi Bankası (TEB) %1,15.

Konut kredisi veren tüm banka ve finansman şirketlerinin teklifleri analiz edildiğinde ise ortalama faiz oranının %1,19 olduğu görülüyor. Bu durumda şubat ayında en iyi faiz oranı ile ortalama arasında 8 baz puanlık fark oluşuyor. Kredi maliyetleri karşılaştırıldığında ise piyasa ortalaması ile en iyi faiz oranı arasında 100 bin TL kredi ve 10 yıl vade için 6.900 TL maliyet farkı oluşuyor. Özetle, şubat ayında en iyi orana ulaşmak için bankaları karşılaştırıp araştırma yapan tüketici, ortalama 6.900 TL karlı çıkıyor.

En iyi maliyet oranı aylık %1,14

Konut kredisi kullanmak için katlanılan faizi ve tüm diğer masrafları dâhil ederek hesaplanan maliyet oranı, 10 yıl vade için aylık %1,14, yıllık %13,62 olarak gerçekleşiyor. En yüksek fiyatı veren bankanın maliyet oranı aylık %1,29, bankalar geneli ortalamasında ise %1,22 olarak gerçekleşiyor. Bu durumda en iyi ve en kötü maliyet oranları arasındaki fark aylık %0,15 oldu.

Son üç ay konut kredisi faiz oranlarında 1 baz puanlık artış oldu

2015 Aralık ayından 2016 Şubat ayına kadar olan sürede 120 ay için 3 aylık gelişim incelendiğinde aralık ayında %1,10 olan en iyi faizin %0,01 yükselerek şubat ayında ise %1,11’e çıktığı görülüyor. Maliyet oranında da %0,02 bir değişim olduğunu görüyoruz. Buna göre 120 ayda 100 bin TL konut kredisi talep eden tüketici 2015 Aralık ayında yaklaşık olarak 181 bin TL geri öderken, 2016 Şubat ayında aynı talebe karşılık geri ödeme yaklaşık 182 bin TL oluyor.

"2011 yılından bu yana konut kredisi faiz oranı gelişim grafiğini incelemek için tıklayın »"

Son 1 yıl ortalama konut kredisi faiz oranı %1,17 olarak gerçekleşti

Son bir yıl piyasa ortalama faizi %1,17 olarak gerçekleşti. Bu bize son üç ayın ortalama piyasa faiz oranlarının, 2015 geneline göre düşük seyrettiğini de gösteriyor. 2016 yılında bu oranların düşüp düşmeyeceği ise birçok etkene bağlı olmakla birlikte, temelde ekonomik ve siyasi göstergelere bağlı olarak değişecektir.


"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi