Konut Kredisi Kullanmadan Önce Dikkat Etmeniz Gerekenler

27.07.2016 Güncelleme: 01.08.2016

Kredi Kullanırken Karşımıza Çıkabilecek Engeller

Kredi başvurusu yapıldığı zaman bankalar müşterilerini öncelikle kredi değerlendirme sürecinden geçirir. Bazen eksik veya yanlış bilgi yüzünden onaylanabilecek bir kredi olumsuz sonuçlanabilir. Bazen de kredi notunuzun düşük olması sebebiyle krediniz olumsuz sonuçlanabilir. Bu yazımızda herkesin kafasını kurcalayan “Neden kredi alamıyorum?” sorusuna cevap vererek nasıl kredi sahibi olabileceğinizi anlatacağız.

Bankalar kâr amaçlı kurulmuş ticari kurumlardır. Temel amaçları sürekliliği sağlamaktır. Bankalar kredi verme isteklerini pazarlama ve reklam faaliyetleri ile açıkça dile getirseler bile sürekliliği sağlamak için de olsa yine de herkese kredi vermemektedir. 

    1)    Kredi Notu Yüksek Tutulmalı

Kredi Kayıt Bürosu (KKB); geçmiş borçlarınızı ödeme düzeniniz, bankalarla olan ilişkileriniz gibi durumları göz önünde bulundurarak sizin için kredi notu oluşturur. Geçmişte herhangi bir kredi almamış iseniz bankalar bu durumda kredi notunuzu belirsiz olarak görecektir. Bu nedenle kredi notunuzu arttırmak için faturalarınızı kredi kartınız ile ödeyebilirsiniz. Çünkü düzenli ödeyeceğiniz faturalar kredi notunuza olumlu bir etki yapacaktır. Bu konu hakkında daha detaylı bilgiye ulaşmak için "Kredi Notu Nasıl Yükseltilir" yazımıza bakabilirsiniz.

    2)    Geliriniz Belgelenebilir Olmalı

Geliriniz yüksek olsa bile bunu bankalara ispat etmediğiniz sürece bankalar kredi borcunuzu ödeyemeyeceğinizi düşünür. Bunun için bankalara gelirinizi en doğru şekilde belirtmelisiniz. Çünkü başvurduğunuz kredi miktarının olumlu sonuçlanması geliriniz ile doğru orantılıdır. Bankalar, tüketicilerin sahip olduğu maksimum geliri görmek ister. Bu nedenle sahip olduğunuz kira geliri dahil tüm gelirlerinizi bankalara sunabilirsiniz. 

"Güncel konut kredisi faiz oranlarını görmek ve bankaları karşılaştırmak için tıklayın»"

    3)    Kefil Gösterebilirsiniz

Kredi notunuz yeterli değilse veya gelirinizi belgeleyemiyorsanız; bankalara kefil göstermek kredi almanızı kolaylaştıracak bir diğer seçenek olacaktır. Bankalar bu durumda yüksek kredi notunu ve gelir belgesini kefilden beklemektedir. Yani kredi alabilmeniz için sadece kefilinizin gelirinin yüksek olması değil, kefilinizin geçmiş ödemelerini de düzenli yapmış olması gerekmektedir. 

Kefil için eş muvafakatnamesi de gerekmektedir. Bu, eşlerin her ikisinin de gerçekleştirilen işlemlere rızasının olduğunu gösterir. Mahkeme kararı ile alınan ayrılık kararı veya kanunen gerçekleştirilen ayrı yaşama hakkı haricinde kredinize kefil gösterebilmeniz için mutlaka eş muvafakatnamesi gerekmektedir. Kefilin sorumlu olacağı miktarın artması veya kefaletin müteselsil olarak değiştirilmesi gibi durumlarda mutlaka eşin rızası aranmaktadır. Ayrıca kefil konusunda daha fazla bilgiye sahip olmak istiyorsanız, "Krediye Kefil Olmak" yazımıza bakabilirsiniz.

    4)    Gayrimenkullerinizi İpotek Altına Alabilirsiniz

Bankalar, müşterilerine kredi sunarken; ödemeyi geri alacaklarını garanti altına almak ister. Bu nedenle bankalara sunacağınız ev, arsa veya araç ipoteği bankaları ikna etmenize yardımcı olacaktır. Çünkü verdiğiniz ipotek; rehin gösterdiğiniz menkul veya gayrimenkullerin kredi taksitlerinizi ödeyemediğiniz durumlarda banka tarafından satılarak, bankanın alacağını bu yolla tahsil edebileceğini ifade eder. 

Sonuç olarak;

Bankalar, bu maddeler dışında kredi verirken kredi başvurusu yapan kişinin çalışma süresini ve kredi başvurusu yapan kişi hakkında yasal veya idari takip olup olmadığını da inceler. Kişinin mevcut iş yerindeki çalışma süresi 6 aydan az ise kredi başvurusu reddedilebilir. Başlatılan yasal veya idari takiplerde ise kayıtlar, borcun son taksitinin ödenmesinin ardından 5 yıl daha saklanır. Ödenmeyen borçlarda bu süre 10 yıldır. Bankalar, yasal veya idari takip ile kara listeye alınan tüketicilere de kredi imkanı sunmayabilir.

"Bu yazının tüm kullanım hakları Hesapkurdu.com'a aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orjinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür."

Tüm Bankaların Kredi Teklifleri Bir Arada

Kredi Tutarı

Vade

Ev Arama Durumu

Kredi Tutarı

Vade

İhtiyaç Sebebi

Kredi Tutarı

Vade

Kredi Tipi