İçindekiler
1- Maksimum kredi vadesi 36 ay
Eylül ayında yapılan değişiklikle ihtiyaç kredisi vadesi 60 aydan 36 aya düşürüldü. Bu düşüş ile birlikte kişilerin gelirlerine oranla çekebilecekleri kredi tutarı da düşmüş oldu.
Konut kredileri 360 aya kadar uzun vadelerle kullanılabilir, ancak faiz oranlarının yüksekliği sebebiyle 180 aydan sonra maliyet dezavantajlı hale geliyor. İnternet sitemiz üzerinden başvuran müşterilerimizin ise en çok tercih ettikleri vade 120 ay. Ayrıca bankalar 120 ay ve altındaki vadelere daha avantajlı faiz oranları sunabiliyor. Bunların yanında güncel konut kredisi faiz oranları her zaman konut kredisi sayfamız üzerinden takip edebilirsiniz.
2- Kredileri karşılaştırırken yıllık maliyet oranı hesaplamanız gerekir
Kredi hesaplama işlemleri faiz oranı üzerinden yapılıyor. Ancak karşılaştırma işlemleri bankaların dosya masrafı, ekspertiz, sigorta, ipotek gibi tüm masraflarının faiz oranına dâhil edildiği “maliyet oranı” üzerinden yapılması daha doğru bir karşılaştırma işlemi oluyor. Ayrıca bankaların faiz oranları yanında kredi maliyet oranlarını da yasal olarak sunma zorunluluğu bulunuyor.
Bugün itibari ile 20 bin TL 48 ay vade için kredi hesaplama işlemi yapıldığında, piyasadaki en iyi (%1,50) ve en kötü (%1,80) maliyet oranı arasında 30 baz puan fark oluşuyor ve toplam kredi geri ödemesine 1.800 TL ek maliyet olarak yansıyor. Güncel ihtiyaç kredisi faiz oranlarını görmek için ihtiyaç kredisi sayfamıza bakabilirsiniz.
3- Krediye başvururken gösterebilmeniz gereken gelir ortalamada kredi aylık taksitinin yarısı kadar olmalıdır
Kredi hesaplamasında kullanılabilecek kredi limiti, kredi başvurunda bulunan kişinin gelirine göre (konut kredilerinde hanehalkı gelirine göre) belirlenir. Bu hesaplamada bankaların çoğunluğu aylık gelirin yarısını “ödenebilir aylık taksit tutarı” olarak kabul etmektedir. Örneğin aylık 2.000 TL geliri olan bir kişinin aylık kredi taksit tutarı toplamının 1.000 TL’yi geçmemesi istenir. Ayrıca bu hesaplama işlemini güncel faiz oranları üzerinden ne kadar kredi çekebilirim hesaplama aracımız üzerinden de yapabilirsiniz.
4- Kredi notunuzun yüksek olması kredinin onaylanma ihtimalini artırır, kredi maliyetini aşağı çekebilir
Kredi notu ödenebilir aylık kredi taksit tutarını azaltıp yükseltebilmekle birlikte, banka değerlendirmesine göre belirli bir notun altında olması durumda direkt olarak başvurunun ret edilmesine de sebep olabiliyor. Ayrıca kredi notunun ortalamanın üzerinden olması durumunda özel teklifler de bankalar tarafından sunulabilir.
2016 Aralık itibari ile kredi notunuz 1.500 üzerinde ise Türkiye ortalamasının üzerindesiniz. Örnek kredi notu tablosu:
| En Riskli | Orta Riskli | Az Riskli | İyi | Çok İyi |
| 1-699 | 700-1099 | 1100-1499 | 1500-1699 | 1700-1900 |
5- Kredi hesaplamasında bütçenize göre özel ödeme planı oluşturabilirsiniz
Kredi hesaplaması sabit taksit ödemeli olarak yapılabileceği gibi isteğe bağlı olarak, artan, azalan, ara ödeme veya kişiye özel şekillerde yapılabiliyor. Sadece bu değişken taksit ödemelerinde bilinmesi gereken en önemli konu, ödemelerin düşükten başlaması durumunda toplam faiz ödemesinin artabilecek olmasıdır. Ayrıca kredi vadesini kısaltarak kredi maliyetini aşağıya çekmek için şu anda en çok tercih edilen artan ve azalan ödemeli planlarıdır.
